今天要交换合同了。30多年的老房子，游泳池没有最新的COMPLIANCE CERTIFICATE，律师说这个compliance 是要在29/04/2016之后交换合同才是mandatory，但是我上网查是2015年就需要啊。房东合同里说是不会提供的，请问这样还能买吗？是不是没有compliance certificate 银行估价通过不了. 要签unconditional contract, 所以很担心啊，谢谢大家
不知道律师说的对不对，有没有明白的大虾们给说说？在线急等！！！
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COMPLIANCE CERTIFICATE主要是安全性的要求。就是泳池围栏的安装标准问题。一般家庭泳池，装个围栏几千块就好了。
关键看你对这个房子有多喜欢。要么自己到时候多花几千块整改（可能），要么你现在就再向卖家砍几千块下来。
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你在维洲还是新洲？维洲过户好像没有这个规定，我是后来出租房子需要，自己去做的这个。
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新州
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没有这个的房子影响贷款吗，xie xie
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如果想省钱，都不用围一圈，只要能够保证小孩子无法进去泳池就好了，我自己花了几百块给唯一通向泳池的门加了个围栏就好了，还有更便宜的解决方法就是门上装个自动关门器，然后门到地面超过1.5M的地方有个锁就OK了，不过具体最好咨询一下康叟，我这边的是这样可以通过给证的。
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我们今年买的house成交的时候也没有这个CERTIFICATE，贷款什么的一切顺利
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这个compliance certificate是在明年4月以后对房东如果要卖或者出租房子就要强制需要的。
作为买家而言，你需要看看合同里面是否有pool 的registration certificate。另外你的pool有没有fence完全隔离，这点尤其重要，因为以后你要申请compliance certificate的话council要评估你的fence是否符合安全要求的。
我2个月前settle的房子，和你一样，房东没有compliance certificate，甚至连围栏都没有，结果花了我8k去安装。打算明年4月前申请compliance certificate
至于银行估价，当时我的银行估价后的一个comment就是游泳池没有fence，不符合council要求，要求我们之后安装好。然后会给个大概的安装费用。不过和最后银行贷款没啥联系。
compliance certificate是要和council申请的，你去council网站上下载表格按照要求申请就好了
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同意楼上的说法，需要找市议会的安全员来评估一百多块我记得是。
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