需要通过律师吗？cooling off已经延期了？讲价还容易吗？如果房主减了价，是不是需要律师修改合同？会不会对银行批贷有影响？因为房子总价变了？多谢帮忙！
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楼下说
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如果你在开始阶段就有律师参与，就没有cooling off。
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倒是头一回听说
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法律应该没有不允许，看房主同不同意。
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合同都签了，卖主还会给你减价？有这么傻的房主吗？
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我觉得有可能。前提是楼主出高价从其他出offer的人中抢到的合同。
比如我最近看的一个房，我出42，卖家想要45，从她家租客哪里听说的。结果杀出一个不懂房子状况的出了48拿下了合同。有天下午看见牌子贴上sold,第二天早上又被揭掉了。现在都过了一个月了，租户已经清走，房子空着，也不见人来看房，也不见贴sold. 我猜就是买家在砍价。
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没签合同谁能贴sold？
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我知道是可以讲价的，要有过硬的理由。
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屋主接受降价有什么好处吗？如果只对买家有好处的事，卖家可以不接受。
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跟房东说呗
就说不答应 你又没损失
而且现在放不不容易卖。
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我最近都见到2次贴上sold又给揭掉的，八成是签了合同又反悔的。上次见的sold贴了好几天后揭掉，换了一个中介重新卖。和我一起出价的那个签了合同了，贴了sold又揭掉，没去打听什么情况。是个白蚁房，我早知道，那家签合同之后被我们告知白蚁问题的
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其实也没啥，就是你cool off，损失小定，双方退回原点重新开始谈。有可能就成了，也有可能半路杀出别人，你损失小定钱房两失。反正合同框架里，什么都是有可能，可以谈的
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说明市场冷静了
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关注
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呵呵，大悉尼房价再怎样也不会跌。除非来恐袭。所以你想便宜试试？对方给你压力也一定无视。be tough
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可以讲价，可是你要有很好的理由说服中介帮你。你要通知中介，一旦房主同意降价卖要马上联系律师修改合同。银行的合同也要改价钱，比较费时间而已
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试试看吧，房东也可以不卖给你
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只要能拿回押金，就有讨价的底气。
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最终没有讲成价，碰到狡猾中介，知道我肯定要买，和我们玩失踪，后因cooling off三次需要延期，没底气，就算了。
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如果角度調轉，你也不會在cooling off期間同意減價啦。所以這很正常。只可以説，GOOD TRY
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已经过了谈价阶段了，如果确实有问题或是个人因素你可以COOLING OFF，纯粹为了压价既不合情也不合理，对面不理你也是很正常的
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很少房东还有闲功夫跟你讲价的，买就买，不买别人买
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楼主，你可以谈价，但房东同不同意是他的事情。如果不行，无非你就是选择损失小定或者只能接受现实，说穿了还是自己的选择。
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