各位大仙，小弟在Rowville， VIC看房3个月，道听途说，总结如下（如有错误和遗漏请大家踊跃指正，小弟会即时修改）：
A:
中介说这片比较好，原因是离Stud Park Shopping Centre 近。 尤其靠上面有几个湖（景色优美），房价相对高些。。。
B:
看论坛其他帖子和自己的看房感受，这片地势低，大部分区域可以看到高压线（不爽）。听中介说地图靠左边的Kingston Links Golf Club被卖了，要开发成工厂区（有待考证，小弟在网上搜不到任何相关信息）
C:
所谓Wellington Road下面的部分，听有些中介经常拿来和Wellington Road上面的部分做比较，说是下面相对不好。。 具体原因小弟看好像是因为离高压线近些。。 Wellington Road下面的部分区域可以看到高压线（再次不爽）。 靠东边Heany Park一小部分区域是bushfire prone zone. 最后Heany Park东边有两个采石场（Pioneer Quarry和Boral Quarry），具体对周边房屋有无影响未知。。。
也有另外一方观点说这片区域离小学近，方便。 具体是指哪个小学小弟也不清楚（望指正）
D:
没去看过房，但自己感觉还是离高压线近了些。。。
E:
高大上的区，房子普遍比较新（10 - 15年），环境比其他Rowville地区好些。 但是价格卖的贵 。。。
F:
没去看过房。区域左边有小片工厂，据说房价相对低些。。。
G:
中介介绍说是Roville的High End地区，什么“Palms Estate”云云。个人感觉离主路近了点。。。
H:
都是几千平以上的大地，专为土豪准备 （感谢meixinqing）
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其他地区小弟看房看的少，没什么印象。有遗漏或者错误的地方希望大仙们指正。
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LZ把这几个地块拍一个高低吧，这样看着方便，哪一个最好哪一个最差。。。
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LZ对rowville的调查已经很细致了。。。
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请教LZ一个问题，Kingston Links Golf Club被卖了，要开发成工厂区的话是不是要把原来的高尔夫场地破坏掉改建其他的建筑，还是说球场保留原貌或者变成reserve？
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被ACEFG围起的那么大一块算什么?
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先加分.....
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C
也有另外一方观点说这片区域离小学近，方便。 具体是指哪个小学小弟也不清楚（望指正）
Heany Park Primary School
那一带房子还不错
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A 和taylors lane东边，kellets和wellongton中间的block，中介号称是rowville central
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最贵的区域是silkwood吧，在Mckey Rd南北一带，都是几千平的地。专为土豪准备
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从MULGRAVE往ROWILLE走，要开车往下溜那个大坡
你不觉得越往下溜那个大坡，心越凉，这地势越来越低，整个一个泻洪区啊
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Stud road 右手边都可以。
环境类似。你仔细观察， 好点的部分主要是种了枫树，或者梧桐。感觉很整洁，没有到处树立的电线杆。
此处交通，去city工作的人需要早起。但是不去city的人，如果不用公共交通， 开车都不是什么大问题。
澳洲又有多少人依赖公共交通如果不去city。
上中学的，省的钱可以上私校了。
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LZ如果再看三个月估计差区都要现在好区的价钱了.
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一个多月前，这得房子60多可以买蛮好的
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那片区域楼主不熟。。。
希望论坛的其他兄弟们补上
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这个Rowville Central区域，算是好区还是一般？
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听中介说就是要把原来的高尔夫球场改建成工厂区。。。
但是这个消息有待考证
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这样对附近的租金和房价会有什么影响呢？能分析下吗？
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估计附近房价肯定会降的吧，如果消息属实的话。这个消息楼主在网上找不到任何信息。。。
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唉，那住在附近的人就要被催了。。。
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我家住在wellington village后面 走路到aldi iga之类的 我还挺喜欢的 比stud sc旁边安静些 但是离900 901远了。在city上班的慎重 wellington太堵了 我只开这一条路，开到mulgrave要30-40分钟。。。。我公司明年要搬到stud park sc对面，结果我明年又要搬家到vs了。。。没有这种5分钟到公司的命啊
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同意, 在澳洲誰不開車...
就算住camberwell但離火車和電車站遠的都還是要開車
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成年人开车住哪都无所谓，但家有老人/孩子的话离需要的facility 在步行距离之内是必须的
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這也是.
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靠近shopping centre那块交通方便 其他也算是购物方便吧
好不好还是仁者见仁的事情 估计东北角那片豪宅区的觉得这不好
LZ空白那个区域，wentworth那条路一带很多旧房，稍微便宜点。
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小弟看房也2个月了， Wellington rd 上面就villedge 对面拐进去后 我记得有条街叫pitfield crescent 街道漂亮啊。 kellet rd上面的那片也不错 有个养老院 有个sc， 接着往东走都还不错吧 价格适中60-70w的样子 不过涨的厉害啊
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从Rowville开到Mulgrave不到10公里，30分钟的话是严重堵车的情况下吧？？
楼主这些天平时工作日有时候下午5点也从Clayton开到Rowville看房子，走Wellington Road，感觉平均用时20分钟左右。5点算是高峰期吧，没有想象的那么堵。
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希望5月不要降息
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看樓主看房多時了, 能說一下BUDGET MAX 多少?? 給你點建議吧,, 我也是2月左右看房, 3星期前拿下OFFER 的
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VS是Vermont South吗？
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Budget从60万涨到75万。。。
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