http://www.realestate.com.au/pro ... glen+iris-119475963
55 Summerhill rd glen iris 昨天拍了1.82M, 价格有点高。但比起土豪们看重的Glen Waverley, mt Waverley, Doncaster, 这价就一点也不高。事实上这个区房价以及其它传统好区的房价，这几年严重低估，对于这样一个传统好区价格相比GW和MW倒挂，只能是中国土豪们的悲哀，可以肯定的是，5年后，价格一定会重归传统价格排列，要不就是传统好区猛长，要不就是GW等跌或不长，土豪们迟早会认识到这点以后，等着后悔莫及吧。
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负责任的告诉你 除了离city 和其他好区近以外，没啥好的，一片一片的破烂unit apartment th 里面住着一片一片的咖喱哥， 交通拥堵无比
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楼主有点刻舟求剑了
另外，替土豪悲哀？ 不怕土豪笑掉大牙？
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这些传统的区不需要别人说她怎么好 喜欢的人自然会去买 不像有些区 得天天说她好才行 生怕别人不知道
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的确是洼地。
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或许大侠们不明白什么是传统的价值，什么叫California bungalow, Edwardian, Victoria, Art Deco，还是那些GW MW低矮简易＂豪宅＂。有个道理可能更容易理解些，北京四合院和上海石库门总有些价值吧。
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咖喱哥原来都住在Glen Iris长知识了
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什么时候Toorak 也便宜过GW，就证明世界真的顛倒了
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需求决定市场价格，没有什么悲哀的，自己买的区不涨得找原因，投资要分散。
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过去的传统好区是西人掌握资产定价权的时期形成的结果，以后的资产定价权将会掌握在华人手里。
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华人不想占据City 而只屈据25公里外的GW？
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LZ搞笑呢？
2W怎么可能跟这个区比
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土豪区GW WM 大有超赶Dlen Iris之势
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要占据city就买CBD就买 city的apartment算了，你太不了解华人了，华人许多一年也不会去city几次，所以对于华人来说离city的距离不是决定因素。
华人喜欢校区房，喜欢群居，买菜和交通方便就足够了，这个也就是GW受华人青睐的原因，虽然我对这个区没有多大兴趣，而且涨幅过大。
回到你说的glen iris传统好区，其实价格也在涨，只不过跑输华人区而已，你如果觉得比较保值大可以继续投资买入，或者分散投资，还有一点价格已经比较高的区涨幅会低于价格低的区，因为富人毕竟少数而且都已经有高档物业，所以刚需相对差些。
再有此类区对旧屋改造或重建有诸多限制，买了个高价房结果反而住的不舒服也是让华人却步的一个原因，所以需要综合起来考量。
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华人正在改变好区的定义
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分析的有道理。我明白华人的精明，挑个学区，生活方便而又不贵的区居住, 这在10年或5年前的确是明智之举，而如今，房价炒的知此之高就有点离谱了，风险也会随之而来。社会公认价值才靠谱。
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清者自清
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我记得2005The Age上有篇文章讨论相拟的话题，Glen Iris在随后的2年里应声大涨。隔壁的ashburton也一同涨起，今天的ashburton早已位居高价位. 所以不能忽视传统价值观
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个人感觉房价在赶顶，还有多久会开始回调谁也不知道，不过应该会取决于降息周期什么时候结束，估计最多还有1-2年的时间，投资的话黄金期已经错过，风险已经很大了，自住置业和置换的刚需还在而且怕踏空的恐慌性买入会让牛市继续持续一段时间，这跟股市牛市的赶顶类似。
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公认的价值观肯定是包含各方面因素，决非学区
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华人死嗑学区房，偏面的价值观，才会在25公里外冒出离谱房价
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华人自有华人来托，公认的好区自然有更多的local来托
大家一起托了往前冲呗
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终于昐来了大作，有凭有据。让＂土豪＂区的大妈们自我欣賞去吧
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位置真的很好，去哪里都方便
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Glen 其实价格根本不贵的，他们就赌中心那一块，因为将来可以建大楼，象box hill 的中心那样。另外glen还有一批托，一批牛B大王，一批不明真象的群众。
http://www..com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1049045&mobile=yes
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房价高低总是有原因的，传统富人区房价高自有他的道理，楼主若觉得Glen Iris undervalue, 也请举出一些优点来，不必要靠压 GW 来出头。
我正在想换房，正在看Glen Waverley, Campwell, Surrey Hill, 不知Glen Iris 有何优势。
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虽然Campwell 也不是啥好区，但不要把GW放进来并在一起。
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