澳洲请问用broker和不用有什么区别吗?

在澳大利亚房产房屋




如题,谢谢!

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Broker的钱是从你身上赚的 - 哈哈哈哈哈哈哈
冷静冷静。。
不行, 还得笑
哈哈哈哈哈哈哈。。 好无知

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找broker 方便啊,何必自己挨家银行跑。有些小问题,broker也能帮你解决。

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这个帖子要火

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噢噢噢。。原来银行还能只升broker做的贷款。 自己banker做的不跟着升啊。。
银行给broker付commission, banker可不同了,他们好像是做义工的,银行都不用给他们发工资。
哎呀,有些banker更惨,还给referrer introducer fee。。 这不是自己掏的钱嘛。。 banker真难混啊

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笑哭了 broker去跟银行谈的discount通常都比客人自己去银行谈的好的多

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我自己经验 broker给我要的rate很好呀  直接过去都要不到 而且我的broker 很负责 我又省心 觉着挺好的。

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我不是BROKER,但是你这个理论也是很搞笑的,你把中间行业都砍掉你就一定拿到最好的价格?那各种中介是不是都可以统统关门了

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我贷款的时候,咨询了两个broker,明确说了只做四家大银行的贷款,同时去四大中的两家直接找了贷款经理谈,发现自己谈到的结果比broker要好,不管是利率还是返现。当然这个可能只是个案。

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去年直接去的银行,今年找Broker了,觉得挺好。

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broker 省心

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有道理

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好像是有点。当初我和一个朋友贷款都是从CBA拿的,我自己找的,他是找broker的,他的比我多拿了0.1%折扣。但后来NAB给了我们一个更好的offer,我们又和CBA谈,结果得到了0.2%的折扣,我朋友就没有拿到。

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羊毛出在羊身上,条件过硬你直接找银行至少不差于找Broker。问题是你条件过硬吗?再就是贷款数额等很多条件都是谈价的筹码,你自己会谈吗,或者你找对了Banker 吗?有时候也就是多问一句了。如果平时就爱DIY,收入过硬,自己找银行妥妥的更好啊。否则的话还是broker现实。

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不怕麻烦就自己弄 货比三家总是要话时间的 各个银行的policy也都不一样 什么情况拿什么rate啥的 broken总要熟悉一些 当然broker也分称职的和不称职的 好的broker会根据你的长期plan帮你做一个比较好的loan structure 当然建议即使找broker也要自己学一些基本知识 核实银行的基本政策 不排除有些broker信口开河 最后贷款出问题

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条件够的话当然是直接找银行了 broker的nature是中介  中介赚的钱哪里来 太明显了  去找banker谈的时候使劲砍价  banker为了业绩会尽量满足你的要求 递的材料也和给broker的一样

条件不够只能找broker了 其实房产的大头主要是capital gain 条件不够的同志们多付点利息 小case 得了西瓜 丢了芝麻而已

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对于行外人来讲,broker似乎是中间商,成本会转嫁给消费者。

对于行内人,都知道银行有两个渠道得到贷款,一个是银行自己的home loan manager,另一个就是broker。Home loan manager有固定底薪,80K-100K不等,broker没有薪水,做一单算一单。

所以两个渠道都是有成本的。这个解释了为什么broker和home loan manager给的利率几乎是一样。

另外,在澳洲的房屋贷款差不多一半是通过broker channel做的。这个已经特出了broker在贷款行业的重要性。

当然也有一部分的broker会提供楼上说的特别服务,但是不能够以偏盖全,把所有的broker都说成靠这个来吃饭。

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以前自己家的贷款都是直接找banker,非常一般的贷款了,上次就找的broker, 但是有一点不同的是,banker你必须按他们的时间. broker嘛!找到好的,负责的,还是蛮好的。什么都不用管。时间灵活,按照你自己的时间,有问题随时联系。
大家都觉得给broker做好像自己亏了一样,其实跟banker一样。banker由银行发工资,broker是也是银行发工资。
至于选投那个,没有好跟不好。跟据自己的情况去选择。

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broker和banker都是拿银行的commission,banker只受理自己银行的业务,broker可以对比多家银行,不明白为什么有人对broker有这么大的偏见,是被不靠谱的broker坑过吗?还是自己是banker在抢生意呢,不明白。。。
大家还是自己贷一次就知道了,很多人第一次觉得自己能弄的好就自己找banker了,最后还是要找broker帮忙refinance

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同理!

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第一次有听说 这种理论  我的办公室  几个branch的行长也常常来  互相refer case 大家都是吃银行的饭

你要是相比较 不如把银行当成零售渠道, broker是批发渠道,我们一年的量顶多少个lending manager的平均数

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我咋觉得很多broker 都给客人作假啊,如果条件合适的话,还是自己去银行吧,就那几家银行
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