澳洲请教,A,B 两房如何选

在澳大利亚房产房屋





A, 室内面积210平,3房加study,2bath rooms,,单层,1988年建,离SHOPPING CENTRE, BUS站 600米,后院朝北,地方正,前后宽都是20米

B,室内面积340平,4房加study,4bath rooms,,双层,1994年建,离SHOPPING CENTRE 2.1公里, BUS站 1.1公里,,后院东偏南30度左右,扇形地,前宽10米,后面宽30米,在一COURT里,几乎是最里面

AB两块地的大小几乎一样,,都在一个区,AB房子的残值都不到总房价的三分之一,B的要价比A高10万左右,目前,AB的大小都够住。

请教,单从房子和地的升值看,10到15年后哪个更值钱?当然现在差价是10万左右,那时还会差10万吗?还有是不是90年以后建的房子就没有石棉了?

请各位指教,谢谢了。

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选A吧

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为啥?

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A

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选A 。
Location,LocationLocation

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A...closer to shopping centre, public transports.

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土地面积是多少? 如果土地够大选a,  然后里面装修如何? 总归要住的舒服

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谢谢,土地700多,分没了,明天补。

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自住b
投资a
土豪a+b
屌丝不选

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我会选A

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谢谢,明天补分

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b 必须的

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谢谢,明天补分

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地是一樣大,當然選A,今天就買。

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A 的投资价值目前没显示出来,地方正,朝向好,卫浴,地面,屋顶都是翻新的,卖家去年3月份买的,现在拿出来卖,要价高于去年买价30%,去年买完后翻新屋顶,换的新瓦,新装4KW太阳能,泳池围栏也改成玻璃,双车库大门也换l新的了,就做了这些改进,要价就高于去年买的30%,快4个月了,还没卖出去,现在中介暗示比去年买价高20%左右能成交,这区看统计近一年涨幅才2%,不知卖家有何勇气要这么高的价,难怪卖不出去。

还有A看成交记录,近10年转过好几手,是不是投资客都看好的因素,最后都没达到,都急于出手的,现在麦家也是去年3月份刚买的,对于这种多次倒手的房子不是很喜欢,大家怎么看?

B卖家是2002年买的,住了近14年,保养不错

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A 地贵, B 房子贵, 看楼主更看重增值才是自用了

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自住的话我肯定选B,房子大了130个平方,而且离shopping centre远有远的好处,肯定比较安静。如果是投资的话就看楼主自己的选择了,毕竟2层楼的房子大130个平方。上的大神估计都是投资的,shopping centre旁边都等着rezone呢

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咋看肯定选A,但是为啥转手这么频繁,怕有隐藏的问题~

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A

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喜歡A,喜歡四方正的房子,不喜歡扇型的房子。

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谢谢楼上各位,请大家继续指教,分后补。

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喜欢A一点

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还是位置重要  A吧

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选A,地方正,位置好,而且87年以后的房子就没石棉了

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当然选A,A货就比B货强

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从文字描述上看,倾向于A,但LZ透露A 前后交易频繁,应该是有啥情况?

最好能有图,可以直观点。

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选b

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如果都是静街,选A
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