澳洲[求助] 卖家欠council费,要我买家来付?

在澳大利亚房产房屋




大家好,

我前几个月买了个unit自住,settle的时候付清了本财年的council fee给卖家,这个在律师给的settlement letter里面写的很清楚。

现在收到council的rate notice,说卖家还欠了一半本财年的council fee没付,council联系过他,但钱就一直不给。 council说根据xx法,现在要我来付,如果不服可以上诉。

请教大家谁遇到过这种情况,应该怎么处理最好? 谢谢!

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Check with solicitor,they should make payment to council. Maybe cheque lost? Or payment has not been allocated? Nothing to do with vendor.

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没错,跟着房子走
你当然要付
如果你不甘心的话,就找律师跟前房东打官司


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律师帮你settle时,如果对方还没付该付的council 费用,水费等等 (after adjustment),律师应该要求bank check直接开给council, sydney water等,不然不能settle的。如果你的律师在settle时没处理这些,那是他失职,应该追究他的责任。如果他做了,那么你要追查这些支票寄到哪里去了,是否丢失。

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房东还可以这样搞,难道不用还钱?那以后我卖房子岂不是可以这样黑一笔了?

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明显是律师的责任

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我也觉得应该有律师跟对方律师协商,把责任分清。卖了房有钱了,不至于交不起coucil rate吧

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律师应该搞好的。。。
我买房子的时候,我律师来信告诉我,对方付的水费和council fee都交到了2016年,还开了支票还钱给卖家呢。。。。

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肯定是律师问题

settle时候 都会查清楚各种账单

然后开不同的cheque给债主  比如council rate直接bank cheque给council

water rate开bank cheque给sydney water

律师费personal/bank cheque给律师

交完所有的钱才是vendor的

然后vendor可能把他剩下的这部分钱 要求你split给不同的对象

我就碰到我帮vendor付的他律师费 还有他的mortgage给银行

剩下的多余cash再bank cheque给他本人


开了N多cheque 手续费不少

哈哈

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我也有一样的经历,我是水费。
律师在settle后,没有把地址转,一直寄到billing address,而我们出租了,直到一年之后才寄回我们手上。我看了看有一笔100多的不应该我们付的,但是已经很久了,再找律师找原房东已经不切合实际了,于是就付了吧,等退税退一些回来。

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这个律师太差劲了:curse:

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我们买房时 32号文件写明前房东欠康搜一万多,我们一再确认,中介说会从我们付的20%款中扣除,剩余的才给他们。

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这事归律师管,在settle时开bank cheque搞定,和中介有什么关系?

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我的和你的相反, 前房东把未来10个月的council 费和水费都付了。

应该是你的律师没处理好。

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问你自己的律师,看他怎么说。

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没有认真读合同,缴到什么时候应该给你说的,我买过前房东付多了(一整年的),要我退的。

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我也这么认为。settle的时候应该就弄好了。律师。打电话给你的律师。

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律師的責任。

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我也这么认为。settle的时候应该就弄好了。律师。打电话给你的律师。

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我1月份买的房到8月收到康嫂来信说有许多欠款未付。我找之前的律师行帮我问卖家律师要400多元,各种拖拉到现在还没还我。我上个星期通知他们再不给我追钱回来,我要去律师协会投诉,这才看到有些action。楼主你也可以这样。律师行追不回钱来的话,他们要赔一部分给你的。

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超过5张以上的支票,可以要求对方支付一定银行费用的。
或者是跟贷款的银行要求减免一些

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+1

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感谢大家的解答。 就不一一回复道谢了。

我的律师给我的答复是: 这个unit是个老房改造的“新房”, 对于“新房”的council费,卖家会给一个估价,然后写在合同里面,我的律师在settle的时候直接按照这个估价把钱打给了卖家,然后再由卖家付给council。 我的律师并且说,买家直接开支票给council付费这个模式,只适用于旧房,不适用于现在我们的这个“新房”。

现在的情况是钱打给了卖家,但是卖家从没付过council费,并且人找不到了。 现在council找我要钱。 我的律师说他现在能做的就是发信问卖家律师(实际上他已经做了,但是卖家律师一直不回复), 如果真要要回钱,只能打官司,律师费都不止council费的。

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垃圾律师,签订完毕

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我们也遇到同样的事情,律师说是vendor 要付的,后来再联系律师就联系不到了。

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一派胡言。你就是碰上个垃圾律师了。

这种事你settle时不搞定,过后卖家当然可以不理你。

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我的律师也是没有结算清楚,还好再追前屋主,他还是付清了。

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投诉这类垃圾律师律师协会有用吗?不是说澳洲是法治国家吗!我遇上同样的事情同样的垃圾律师!!
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