看了好多帖子，都说明年2，3月开始跌。
求解， 是有什么新政策那时候出台吗？
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搜了一下原来是 海外人士澳洲买房FIRB新政策 12月1日生效
1.什么是FIRB？
FIRB是Foreign InvestmentReview Board的简称，中文翻译为澳洲投资审批委员会。该组织主要负责审批外国投资者在澳洲的投资项目。 除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士，都需要申请FIRB。
2.哪些外籍人士只可以购买新房？
未持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士（包括拥有短期签证的境外人士，例如：旅游签证等）。
3.新房的定义是什么？
全新住宅是指直接从发展商购买的居所，而该住宅在过去并未有人居住超过12个月;可用于住宅开发的空地，然后在24个月内开工建新房。
4.哪些外籍人士可以购买二手房？
持有澳洲12个月以上有效签证的外籍人士可以购买一套自住二手房，但要在签证到期离境前3个月，必须出售该二手房。
5.FIRB的审批时间有多久？
根据法案规定，国库部长有30至90天的时间考虑申请并作出决定。对于普通民用住宅房地产的购买申请，通常在递交申请30天内会得到批准答复。
新政策变化
1.免费变收费
2015年12月1日前：没有申请费；2015年12月1日后：在澳洲购买100万澳元以下房产的海外投资者，须缴纳5,000澳元的申请费；购买价值在100万-200万澳元房产的海外投资者，须缴纳1万澳元的申请费；购买200万澳元以上房产的海外投资者，房价每提高100万澳元须再额外增加1万澳元的申请费。
2.先申请再买房
在新政实施前是先购买后申请FIRB；在新政实施后是先申请FIRB，批准后再购买。
3.澳洲税务局的加入
12月1日以后，FIRB不再单独管理，将联合澳洲税务局(ATO)一起对住宅类物业进行管理。
4.房产购买者的所有资料都将整合
ATO将建立新的系统，整理比较购房者在全澳的购房记录、纳税记录、签证状况，更容易发现违规购房情况。所以不良投资者得小心谨慎了。
5.相关税费将继续上涨
在新政实施前购买，没有不同于本地常驻居民的额外税费；在2015年7月1日起，在澳洲购买房产的海外投资者，需额外缴纳3%的印花税；在2016年1月1日起，在澳洲购买房产的海外投资者，每年需额外缴纳0.5%的地税。
6.处罚力度加强
政府奖重审过去几年的海外投资记录，并将对违规者处以重罚，处罚力度堪称史无前例：
现在：违反FIRB条例的，处罚$85,000罚款或者两年监禁
以后：在行政处罚基础上增加民事处罚。
纯海外人士：罚款$2,040+补交FIRB申请费
购买新房或期房但违反FIRB规定的澳洲签证持有者：罚款$10,200+补交申请费。
除此之外，以上两者还将面临最高为房价10%的民事处罚
任何违反FIRB规定而购买澳洲二手不动产的海外投资者都将会面临非常高的民事处罚，处罚金额将为该地产市场价值的25%。
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实际情况会是反的
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想来只是专家预测，谁都说不准吧。要根据自己承受能力买房
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观望中，再看看清空率和中价
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观望中
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预测时间的最后多半都被打脸
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2，3月份如果不下降，就会跳涨。投资就等。自住啥时候买都适合。
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说涨的, 都趁早买了吧
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跌了就租出去不卖了
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为什么会跌
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空军的意思是大家都忙着过年没空看房
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言下之意就是
朋友 你住手 别买了
我先买
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没有需求就跌价。。。反之就涨价。。。
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房价是见仁见智的 真的没人能预料
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就是
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同意
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合式的就买，不合心的就不买。
房价上升下降，那只是一种愿望，万一实现了也只是大的方面，总的平均值。不表示每个具体的房子是升还是降
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因为看跌的发现房价还没跌，于是引用房贷政策效果有3-4个月滞后期推断出明年2-3月该跌了
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墨尔本年初开跌的可能性不到0.0001%
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不看跌。
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明年2，3月不跌 就后年 2 3月跌, 反正爹就一个字
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杠杆已去。。目前已经跌了一点，涨势遏制住了。 要真正跌 需要等加息，预计明年底？
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现在不是在跌吗？干嘛非等到明年2月，我觉得明年二月涨倒是有可能的
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good location, keep going up
bad location, hard to say, depending on the 'real' property demand
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不好说~
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砖家说的
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