澳洲请教一下承重问题

在澳大利亚房产房屋




我的房子是两层,下面是双砖,上面是weather board的
老房子,楼下被前房主个了好多房间,我准备拆掉一个,都是木框贴板结构,昨天已经拆了一面墙,朋友来看到了说不能随便拆有可能承重,木框是搭在celling下面的,会是承重吗,现在拆了一半,一片狼藉,不知道怎么办了?


评论

承重的结构一般是砖墙,梁和立柱, 如果你拆的只是内部的板材隔墙,那是不承重的。但是遇到有立柱(不管水泥的钢的木头的)和砖墙一定要谨慎,不能随便拆。  

评论
楼主你这个朋友不行啊

有些很明显是隔出来的隔间 当然可以拆了呢

评论
如果是下面的一层, 确实需要考虑承重问题.

评论
只要是隔墙,就要具体情况具体分析,不能完全确定不承重的都需要按照承重来处理

评论

如果确定是双砖房的话 肯定是由砖墙承重得 所以 双砖房 得隔出来的房间是可以拆除的  但是 单砖  墙只是用来cladding 的 不是用来承重的

评论

今天打开ceiling,发现房间间隔的木框果然顶着两根木头梁的对接处啊,因为是老房子,加盖二层时用的是木梁,房子跨度超过六米所以都是两根木头对接的。好险,差点把房子搞成危房

评论
混合结构的建筑物,即使不是承力物,还要考虑拉力、辅助支撑力的呀

评论

不一定哦 建议上图

评论

发不了啊,图片太大


评论

如果不是承重请你吃大餐,愁死我了

评论
立柱绝不能拆。。。。。。

评论

不是立柱,是原来房间的木框。 这可怎么办,石膏板全拆了,框也拆了一半不敢动了

评论

花费300请个结构工程师上门看看可以解决问题

评论

这个是明白人

评论
那些随便说可以拆的,房子倒了你也找不到他们

评论

图片传tinypic 然后贴上来 没有图光靠你描述 悬

评论

经明白人上门看了说就是承重墙,需要用工字钢加支撑,说加一根$6000,要命的节奏啊,有那位朋友知道便宜的吗?

评论
那你还说前屋主乱隔,明明是承重墙,怎么叫乱隔?
如果是乱隔,你直接把隔的拆了不就好了吗?

评论

一言难尽,如果不是前房主隔了这么多房间,这种宽度不大的老房子根本就不需要两根木头搭起来做梁,也不需要承重支撑啊

评论

重现看了一下,我没有说前房主乱隔啊,只是人有不同的需要而已,我家人丁不旺不需要这么多房间了

评论

呵呵 你最好上个图 这么多牛人 应该能帮你看看

话说 如果不是承重墙 也可以“帮你”加工字钢哦。。。你懂的。。。

评论

来了好几批人了,都说是承重的,连我自己看也是啊,悲剧了,本来以为三下五除二拆掉,花个钱了八百补一下墙,这下估计要几万倒进去了
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...