https://www.domain.com.au/16-bar ... nsw-2118-2013739850
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地大
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意不意外 惊不惊喜？
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惊
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Duplex site
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这个location非常好，private and quiet
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太贵了
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不值
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因为是卖瓜夫拍的。
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duplex site 你个位置 两套450+ 的duplex 一套180
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这条街36号的 duplex, 去年卖了一套全新的，200万
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Duplex
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好在哪儿？因为那是个房子。
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贵了
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不贵,
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好像好久前就挂上网卖，现在才卖掉？
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是学区房吗？起duplex, 得卖多少钱一套才有钱赚啊
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现在建duplex 大約要多少钱 ?
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duplex site价格正常，虽然那条街刚出过事故…
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那是其他房子 这个就挂了几周
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是呀，和一个靠M2的房子很像
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一套180+利润也不行呀
房子220多万 印花税10多万 建房成本 85- 90万 资金成本7 8个点（等DA的240天这房子租金对比房贷是杯水车薪 开建那8个月无income）加上来回各种交易费用 中介费 基本没有搞头
按照现在建房成本 如果新duplex 卖2M 那么这块大地破房售价不超过2M才有搞头
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这个真贵了
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标准700多平米地 0.5容积率 每个Duplex 180平米左右（不含阳台车库）
经验比较丰富的build建一个average品质的 90万总价的样子 Builder税前利润基本25%-30% 所以自己是builder的话65w的样子
价钱不含各种诡异地形 平地挖石头砍树等等等等费用
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这条街没有便宜的
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非学区房也这贵？
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为智商买单
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自古以来的贵街
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那个位置是要这个价的，地都很大
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