尤其是中国中介独家代理的盘要特别小心，afr有报道，2012年50万买入的第五期楼花，一直拖到现在，DA被council拒了，退了首款，但同样的房子现在市价已经70-80万，80多个买家欲哭无泪。
http://www.afr.com/real-estate/f ... lio-20170625-gwybpx
不知道castle hill 宋思明代言的那个温莎公寓如何了，当年普济国际一群不要脸的销售中介吹的天花乱坠，还说是mp学区，大路边200多平米的小house卖90多万，也不知道盖完没有。
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帮顶
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故意的？
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贪小便宜吃大亏。不过业主可以诉讼。
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DA不批的楼花不是不可以上市卖吗？
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这个DA没批，以前钻空子先买后改，这次council没同意，高度超标
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作孽呀
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非做广告，我觉得只有好的地段的mirvac值的一买，其他的都有很大风险，还不如买二手房，meriton也是溢价很多，房子又丑，但不会有DA等无法交割的风险，买了其他的楼花，基本上是羊入虎口，自己冒着很大的风险，还帮别人致富了
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现在的建商太greedy
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centenary park的位置又不好，现在楼花也不好卖
12年到17年其他地方房价飞涨，cp的价格才从50涨到70-80万
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宋思明·代言的那个是不是在新council那边？上周末经过那儿，好像已经开始造了
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国内是封顶后才能卖
也就是房子的主体建筑都已经造好了才能卖
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买房无论自主还是投资就是拼 location and location
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澳洲很多楼花没有DA就卖
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去过几次 里面住的一塌糊涂 车位不够 去哪里都不方便 所以车多 然后大家都在乱停车
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那可能现在政策变了？
我那是200几年在上海买房，要封顶才能卖啊
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朋友的MIRVAC房子，STRATA好高。
质量是不错，不知道别的盘会不会也这么贵。
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三年前差一点就被华人中介忽悠去买了Killara的楼花 两方要90万
后来听说那个project也黄了。。。
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没变吧，售楼处里都是看模型的，刚封顶的楼也不能直接进去啊
国内的预售严多了
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现在大家都这样干，开盘的时候，都是没有DA的
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这个也太绝对了，亲身经历帮lendlease也说句话，朋友当年买的Barangaroo第一期大涨然后热情介绍我们买darling square，现在租金正现金流房价也是大涨，质量一流（这也不是我第一次买楼花，之前买过其它中小开发商的一般般就不说了）。
当初朋友介绍的时候实际上并没听说过这开发商，看名字还以为是借贷公司，后来去他们的展房看了他们做的一个city的模型，对他们公司做的项目都标了号，发现整个city超过三分之一的楼都有标号甚至包括歌剧院和anzac bridge，这个估计Mirvac也没法比，单单一个开发商搞了整个市中心的三分之一。另外看他们的介绍还有什么M2，M7，internatiknak airport, west connex, Sydney metro以及现在我们看到的整个全新的darling harbour等等整个大悉尼地区的各大重要基建项目，甚至还看到有参与什么台北101，马来西亚那个双子塔，伦敦奥运村还有911原址纪念馆等等。当时就被震撼到了，很快就决定买了，当然现在结果也还不错，所以现在就挺有意愿帮他们宣传宣传的，哈哈。
这里不是想说Mirvac 不好，其实它确实也很好，虽然没买过但是不止一次去看过开盘展房什么的，只是想说它也不是唯一的啦，而且真要比的话，我想澳洲应该没有什么开发商比得上lendlease，我猜放到世界上应该也会是有名的毕竟那么多世界知名项目找到它去参与肯定在业界是受到肯定的
回到LZ的话题，其实买楼花一定要选好开发商，其实悉尼这几大开发商都还是靠谱的（其中就是Meriton价格有点虚高，但好在至少房子也不会出什么幺蛾子）。那个温莎花园我看到已经修起来了，考虑到当时八九十万的价格的话也还好吧，虽然这几年买别处可能会更好，不过也总不能太贪哪能总买到最好的啊。
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