如题，一个191万5月份卖的，一个163万8月份卖的，相邻的2套，土地面积也差不多，不知道 价格为什么差28万？
https://www.realestate.com.au/pr ... astle-hill-nsw-2154
https://m.realestate.com.au/sold ... stle+hill-126008558
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真的啊？？！
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也想知道原因，同问
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腰斩。
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同问
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说是一个r3一个不是
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租售比真恐怖，第一套快200w了只能租500多一周
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标题不是说挨着的两套吗？
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第一个卖的是将来有可能r4的价格，实际上啥也不是
第二个是正常价格
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这就是命呀， 就隔一堵墙。分区就不一样。
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刚才去查了一下，还真是，同街不同命啊。楼上说的很对，
现在贵的那个已经是R3了，而另一个就是R2
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第二个agent不给力，发现他家卖不出高价！
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这两套现在分别是什么zoning? 这两个价格都是地价吗？
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想就好
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贵的191万那套还是5月份买的，会心塞不？。。。
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便宜哪个买的时候吃了绿豆冰沙，贵的那个吃了红豆冰沙，就这么简单！
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啊哈哈哈
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红豆热物，脑袋一热就。。。。。。。。。
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这才是暴跌原因，真正价值也就1M
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zoning不一样
7号是R3, 9号是R2
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估计都是现金撑着熬rezone，不然那点房租哪够银行利息。一半都不够。
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五月和8月的行情不一样，那套贵的到今天也要降15万到20万才能出手，明年底，利息涨个0.5到1的话，自己脑补价格。不过空军的腰斩不会，哪怕7%利率，这套140-145也卖得到
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房价跌了呗，银行现在又不好贷款，过几天首付变成40%，再加息，到时候还要跌
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真的会这样？
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是呀，现在很多银行都要首付35%了，加息是迟早的事情
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Land tax 一年几万块，明年还要涨，工资就那么多，租金就那么多，不跌都没理由
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正常价格，参看2月份卖的old castle hill road 75号，800多地的板房R3，这个 R2 700平的地价不算很低，旁边近2M的房子只能说各花入各眼吧，目前也就开发商能出这个价了。
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