澳洲各位大侠帮参考一下:)

在澳大利亚房产房屋




大家好!麻烦各位帮参考:旧房子,三室一卫,里面设置几乎要重新修整。砖屋瓦顶,感觉很坚固。不想全部推到。想把后半部分拆掉往后加建成二层。最终包括旧的部分想达到300平方室内上下。旁边车道的车库要做封闭式的,还有前院的砖的围栏。正门想加建一个门廊大气一点。还有前后花园。

到底是推到重建好还是加建便宜?完全没底。如果请设计师出图纸,设计费一般是多少?还是设计施工方一体好?一般找华人还是西人?有中介说现在按一平方1.5万刀帮预算,这些仅指室内吗?


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如果手上的钱富余建议全部被推到重建,这样整体的格局更好,每平方米的造价也会便宜些。
我现在的房子是把前半部分推到后加建二层,做车库,大门等,和lz 的想法一样,还有3个月就完工了。

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谢谢回复。我那个房子前面格局勉强,总感觉好好的房子推倒可惜呢,当然钱也不富余,目前还是倾向改建。方便问下这样的加建改建30 至40万可以了吗?

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差不多。但是老房子会有很多情况需要额外的钱,比如拆的时候发现石棉,gutter和屋顶老化,还有别的现场情况。

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上次看到北区一个房子,只保留底层砖墙,加建二楼,总体花费20多万,估计三四十万足够了吧?

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谢谢哦,不过我觉得可能不行。能三十万下来不错了,里面好多东西要弄的。

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哦,五十年代的房子不知道有没有石棉?有点怕。太匆忙,看地比较大就买了,也没看别的。你们所说的石棉是指外墙还是内墙夹层呢?

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加建不好说,我邻居加建到后院,还是1层,预算1M,11月后1.5M才完,开始都要好的,后来都要便宜的

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具体情况看房子。不过拆除石棉也不贵,跟建房比是小头

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你可以跟我私聊,网上一两句说不清

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谢谢回复。看来确实得做好充足的预算才行。
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