4 Birdwood Street
Denistone East NSW 2112
这个房子今天去看拍卖，发现好冷清，就一个人出价1.4m，结果流拍。房子是很旧，但毕竟在denistone east,不知道房主到底要卖多少钱才干？
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出150试试
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vendo bid不是1.5么，你出稍高于这个价钱应该就就可以了。我觉得1.5挺合理的价钱。。没有看contract，不知道下面是不是有easement什么的，不过估计应该没有啦。房子虽然比较旧但是稍微装修下应该还是很不错的啦。毕竟是砖房。而且地也算平整方正。地的面积在DE不算大的，可是和其他很多区比起来还是很合理的大小了。
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嗯嗯，我看了合同，是单砖，后面房子的小排污管从房子的侧边走的，还有一条主排污管走前院围墙，不过还好没有井盖开口。
难道市场恢复冷静了？
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"后面房子的小排污管从房子的侧边走的"
排污管一般不会从别人家走的，应该是easement，雨水管。
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是啊，我还特意问了中介，他说确实是这样，分的地，后面的房子就是从这个房子的墙侧走的，无语，怎么不走drive way啊。
这房子无非就是价格问题，我觉得，150万我都觉得贵，推倒重建起码50万吧，都超200了，这么多硬伤。
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你可以看看这周六North Ryde拍了288万的那个，15年130万买的破房，地也不大，各种“硬伤”，推倒重建288。
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难怪拍不上去呢。这条街很宽，而且很静，靠近midway环岛那不能直接进，所以街道很安静。本地居民都稍微绕下就能进来。
交通也是去哪里都方便，地理位置很好的。
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关键就是银子不够，重建的话时间和精力也不够，位置真的很好了，忍痛放弃
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哪个288？原来有什么硬伤？
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14 farrington parade north ryde
地很小，不到500，而且是斜的
130买，288卖，保守估计builder赚个60万
华人看房这“硬伤”，那“硬伤”，结果就是钱让不怕“硬伤”的builder赚走。
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只是开车稍微方便些，公共交通并不方便，去火车站坡很大，根本没法走
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很合理的
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盖个这样的新房得多少钱?
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最大的硬伤是14号，不然可以上300万了
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这么小的房子还推到重建？
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Bus 还行，靠近midway就有好几趟。火车就勉强了，走过一段时间，20分钟吧。早上大下坡还好，下午大上坡回来能累趴。
开车就好，三分钟到Denistone车站，半小时到central。
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你找builder就是80-100万，builder自己盖就便宜了。
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297 denistone east始发， 就靠近midway， 不走victoria road， 从north ryde穿出去， 上epping路走lane cove tunnel。40分钟到城里。 我要是坐bus，都是在midway， 297， 518 逮住哪个坐哪个。
至于进城火车， 只有离不太远， 开车3，2分钟，把车扔火车站就好。 反正早晚通勤，就那么回事。
location， 我更看重的是开车去周边是否方便， 火车，基本就是为了去city上班， 平时购物， 接送孩子， 补课，课外活动， 朋友聚会， 办事， 哪有坐火车的， 要的是出门开车，哪里都很快到达。
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那条路附近之前一个duplex流拍了，然后很快就被卖瓜卖掉了
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卖了多少钱
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