澳洲请教点关于房贷的问题

在澳大利亚房产房屋




先介绍一下自己的情况,本人塔州生活,一家三口,小孩不到三岁,现在有一套全款买的41w的townhouse,最近在考虑买第二套房子。如果我打算把第二套房子做自住房,第一套买的townhouse租出去,那么第二套要买的房子可以拿到自住房的利率吗?或者如果我买第二套房,为了多贷出款来,告诉银行将来把两套房都放出去出租,自己一家三口单独租一套一居室公寓。假设townhouse租金每周320,买的第二套房4间卧室的house租金450左右,单独租房成本200,在不考虑本人实际收入的情况下,可以多贷出来多少钱?这种情况下因为出租这两套房,跟银行谈的话都是未来假设状态,银行会相信吗?本人不担心还款问题,只是为尽可能多贷出钱来。第二套房假设80W左右。还望大家帮忙解答,先谢谢了

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去银行问啊 跑来问这个也是醉了

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省事,等私信。

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首先谢谢你的回复,但是真没什么可醉的朋友,因为去银行的话要一家家跑(买第一套房的时候不知道跑了多少个银行,问了多少次中介了),现在只是想法,还没到操作阶段。论坛人才多,在这里集思广益有什么不好吗?


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别在这白费时间了, 到银行找个贷款经理坐下谈, 人家会按你假设的情况用银行系统计算你的borrowing power.

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Westpac是可以一个人允许两套自住房的,所以第二套房子可以先按照投资贷款来做,然后几个月后可以改为自住。如果为了多借钱出来可以把第一套和第二套都作为投资房,这样的话稍后可以有一套改为自住房。

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谢谢朋友的回复,银行给的预批,和实际批下的额度可能会有很大不同。因为当初为了买第一套房的时候几大银行都反复去过很多次,情况不理想,索性最后全款买的房。因为塔州华人房贷中介不多,这个里能人多,在这里看看大家的意见,并不觉得浪费时间,毕竟第二套房不是刚需,目前来说只是一个想法,问问这里的高人们有没有可行性。

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如果第一套房子没有贷款,可以抵押给银行这样第二套房子可以贷100%,所以贷款的方式还是很多比较灵活的

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谢谢你的回复,说的很详细。

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两套房做投资,加上你们自己的收入,贷款第二套房没毛病。

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两套都按投资房来申请贷款就好了,这样肯定贷的最多。目前有些银行的固定产品利率还不错,投资房也可以拿到。

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好的,谢谢回复

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好的,谢谢你

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第二套要买的房子可以拿到自住房的利率吗? ---  NO

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好的,谢谢

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lz操起电话给私信你的broker聊聊吧。

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