也不是什么热门区，没有好的公里中学。这个房子也是5年翻倍还多。
去看了拍卖，最后是两家亚洲人竞争，后来一家老小的战胜了一对夫妻，一百万五千拿到。
2012年6月47万，为一堆西人senior购买。
不知道那些叫中国人抬高房价的local脑袋里面在想什么，钱不是进了local的口袋？80万起拍。
15 Niel Street, Croydon, VIC
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广播上主持人直接叫做是CHINESE INVASION.
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。。。去年隔壁plumber st 有一套，一样大的地，房子破点，78w，觉得贵没买。几周后旁边又出来一套差不多的，还是78w，没买。。。然后就没再看croydon了。。今年就到100万了？！。。。额啊。。。
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价格好吓人
就算侥幸能开发3套出来，每套连造价成本就在70万左右了，利润比薄饼薄？
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re-zoned?
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Croydon 都过100了？
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最帅的是2012年55万，2016年150万 Ringwood 那个。
澳大利亚继续堕落在经济海洛因里。
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外东这两三年真的是无声无息涨了好多。
论坛经常有人提到什么北区暴涨，贵族公园暴涨，却很少人提到外东。
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Rowville看到一套房子也是差不多5年内double, 最近卖了不到1m.
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不是侥幸，是肯定能开发出三套来。13号一样大的地，就是三套。拍卖的人说，如果申请四套那council就会找你要很多材料。
13号最后面一套还是三房，前面两套两房。地面积1008平米。
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房市没专家
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一千平米的地，怎么也１００万了
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新的规划对花园面积要求严了
以前可以未必现在可以
况且就算分三个，面积也会很小，maroondah council对open space要求比很多council都严
二房的town house在Croydon 能卖几个钱？70万以上？
悬，不看好
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这个区白人喜欢的很多。
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出几套不是关键，关键是能否盈利，对不
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这么乐观，Croydon 这种一开三的town house能卖好价钱？成本就70、80万了
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也是，5年前谁猜得到这块地能卖100万
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是unit, 非townhouse. 13号后面那套一年前53万6卖的。是2001年造的房子。
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必死哥说过： 远东必死，必须的
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理是这个理，也看入手的时机和开发能力
买在高位就等于未来几年的利润都吃掉了
开发能力就更是良莠不齐
厨艺不好的面包师还不如倒腾面粉
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个例意义不大
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