近来，看到很多关于Penrith的帖子，由于许多华人朋友对该区不甚了解，产生了许多曲解 误解，甚至恶意贬低。
谈Penrith，请我们首先搞清 City of Penrith的概念。 作为悉尼最大的一个Regional City。Penrith 市面积超过404平方公里（相当于10个City of Ryde, 或是16个 City of Sydney的大小). City of Penrith 一共下属36 个suburbs, 其中大部分是半农业区，其主要人口主要分布在商业中心附近的suburbs，这其中主要包括：
1. Penrith 中心区: 主要包括 Penrith , South Penrith，Kingswood.
2. Penrith 北面： 主要包括 Cranebrook, Jordan Springs (Land Lease 正在开发的全新大型社区） Castlereagh （主要包括 Penrith Lake，Penrith 未来二十年重点开发项目）
3. Penrith 南面：Glenmore Park , Jaminson Town, Orchard Hills.
4. Penrith 东面：Werrington, St Marys, St Clair
4. Nepean河以西及Lower Mountain地区：Emu Plains, Emu Height, Leonay, Lapstone
希望看过上文的人不要再发出“Penrith 是不是好区？" 这样的问题了, Penrith 是有Bogan suburbs， 而且有很多，但是Penrith 一样有很多 Nice suburbs。 就好像同在City of Sydney, Redfern不能代表Elizabeth Bay 一样。也不要总拿Penrith 房价低说事，请查查 Castlereagh ，Orchard Hills 的平均房价再开始讨论。
Penrith 的快速发展得益于悉尼未来规划报告 《悉尼都市战略规划与发展2036》。 Penrith作为全球化悉尼的主要 Regional City之一， 将同 Parramatta, Liverpool 并驾齐驱。 这里不做累述，有兴趣的同学可网上搜索，自行阅读。
自2014 年，Penrith的土地供应量，在建住房量以悄然超过 Black town Council，位居NSW 首位。 2015年初始，NSW政府批准100 Million Regional City Fund用与Penrith市的发展与规划，相信未来10-20年，我们将看到大兴土木的城市变化， Penrith将变成悉尼西区的一片热土。
接下来简单介绍一下Penrith在建或是规划在建的主要Residential项目，
1. Thornton（north Penrith)： Landcom 开发的大型商业及住宅社区，被NSW Plan Minister Goward, Pru 赞誉为澳洲社区未来的发展方向。 很多华人朋友已做投资，已有相应交流贴。 具体项目介绍，不做累述，延伸阅读请自行搜索 Penrith Thornton
2. Jordan Spring: Land lease 开发的全新大型社区,被财相 Joe Hockey 赞为 “Sign of National growth" 2014年获奖
"Materplaned development national award 2014" 以及“Australia’s best-selling residential project” 该项目未来将延伸到
St Marys 与Land Lease 另一个大型新建社区Ropes Crossing相连，成为外西北区最大的Residential area 之一。 大量华人朋友已在此买地建房，可搜索相关帖。
3. Caddens （Kingswood)：Landcom开发在建的又一个大型社区， 因为毗邻西悉尼大学及未来教育园区，被誉为未来知识型社区，将吸大量教师，白领入住。 华人在此买地建房的暂无听说，与有知者，欢迎灌水。
4. Mulgoa Rise（Glenmore Park): 开发商Mulpha Norwest 在比邻Glenmore Park的南面开发的大型社区项目。将来会与Glenmore Park连为一体，共享优质的社区服务及教育资源。 华人在此买地建房的暂无听说，与有知者， 欢迎灌水。
5. Wasterside (South Cranebrook): Penrith 最早的大型社区项目，巨头开发商Stockland 又一杰作。曾获 2007 NSW UDIA Awards for Excellence – Masterplanned Development。 整个社区被湖泊覆盖，为即将到来的Penrith Lake residential 开发提供了典范。 有少量华人在次买地建房。
本帖从Residential 的角度上谈了为什么Penrith是 NSW上的一片热土。如果还有需要，我还会在之后的帖子中简单介绍 Penrith 的未来发展规划以及如何转化成 Western Sydney Health and Education Precinct.
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学习
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頂
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受教了
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谢谢分享
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投资可能还行。。自主还是免了。。上次去了次emu plains。。真荒凉啊。。呆那边基本上太封闭了。
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好区
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我本人倒是正相反，投资买菜区，自住的要安静。
顶一下楼主，辛苦了
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很想了解一些penrith的房屋出租情况，容易出租吗？回报率怎么样？我看好kingswood，因为在大学和医院附近，离火车站也不太远，应该容易出租，租客素质较高把？谢谢
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请问楼主penrith火车站有直达CBD的火车吗？多少分钟到？
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快车50分钟，慢车70分钟
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thanks for sharing
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有blue mountain line，只停三四站，大概40－45分钟到。
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土热不热不清楚，夏天空气很人那是绝对的！
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对penrith租房市场不甚了解 不敢妄作评价
利 投资回报高 空置率低 有火车 有医院 大学
弊 人员流动相对较大 租客收入高低不齐 选客需慎重
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情况蛮现实。。。吃亏在文笔太软文风了。。。
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西北山区是不错 本人也喜欢。说自住两地房价差异较大 不易做比较。说投资西北区最大增值期已过 penrith正处上升期。
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對不起 您是在夸我吗
本帖在于讨论penrith未来发展规划。如想讨论文笔请移步文学论坛。谢谢
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无非盼望炒热 坐收收益 再往山上一步都不能叫悉尼啦 。远 华人多了白人会排挤。要不就是被排挤 。又只剩是华裔或少数裔。脏 乱 nice人和所谓nice环境消失。跟内西一样 还更远 。。温度夏天比city内西 要热近十度温差。硬伤
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顶一下
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我好几个客户（做房地产的）这几个月都买了Penrith。不过买的是旧house也才40多50万左右。出租大概回报在5%以上
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不敢苟同
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这里讲Penrith是热土，更多的是考虑到地区未来的整体规划和政府政策上的大力扶持。
地区跟地区没有必要非要拿出来硬性比较，地区没有好坏之分，只有适不适合自己的差异。
Penrith不是高大上的社区，永远不可成为下一个CHATSWOOD 或是 RHODES.
但要是纵观悉尼 交通便利性，房价可负担性，Penrith 的确是很大一部分人包括新移民的最好选择，没有之一。
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说实话.....就和中国西部大开发一样,没几十年看不到效果,还是中国,更不用说澳洲了,可能等到进棺材的那天整体设施完善了
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说Penrith不完善的，你们去实地看过吗？已经很完善了啊，火车医院学校shopping mall，大片大片的居民区。不是说那里有多好，毕竟和city的距离摆在那里。
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电话都02 4 开头了，还叫悉尼？
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