澳洲(37樓更新)科普貼

在澳大利亚房产房屋





論壇給我帶來了很多有用信息,例如精明買家啊,萬里路,車版啊給我日常出行消費等都帶來過無數的便利和優惠,想寫點東西回饋下,但是一直懶,因為發一個帖子需要非常多的時間,所以很少發帖子,看到這裡總有人問木結構的一些問題。正好我對這方面有了解,所以分享一下,順便開個帖子答疑,上網時間有限,會更新的慢,回答問題會有延遲,不便之處,敬請原諒。

木結構,英文Timber Structure,在西方國家,例如澳洲本土,美加 ,歐洲,日本中國都超過百年歷史,是一種可靠,安全經濟的建築結構。 在澳洲超過90%的獨立屋House,排屋Townhouse都是木結構,小部分的雙磚結構,還有就是這些年日益興起的輕鋼結構。

不直接說房子先,我先來說下澳洲木材的前世今生順便科普一下。木材,當然是樹來的,大樹哪裡找呢,大樹可不是隨便砍伐的,澳洲的幾大木材供應商都有自己的林地,有規劃的種植,有10年林,20年林等等等,然後分批砍伐,砍伐一片種一片,而這種經濟林裡面最出名最普遍的當屬松木 英文叫做PINE。為什麼是明星呢,因為長得快,維護低,強度ok,簡而言之性價比最高。

澳洲幾個最大的木材供應商如下,有的提供天然木,和工程木(Engineered Timber),例如Hyne 和 Cater Holt Harvey,這兩家是澳洲最大的木材商,他們有自己的林地,種植生產銷售一條龍。 有的只提供Engineered Timber 例如Tilling, 他們買天然木加工成為工程木(後面我會再降到工程木的)然後再銷售。

Hyne.  http://www.hyne.com.au
Carter Holt Harvey. http://www.chhwoodproducts.com.au/
Tilling Timber. http://www.tilling.com.au/
Westbeam. https://wesbeam.com/

這些網站上有大量的詳細的關於木材產品的technical info,builder,carpenter朋友們還有自己自己愛倒騰的房主們,可以在這幾個網站上基本找到你想要的答案。

那麼問題來了,我怎麼知道我家用的木材從哪家來的呢?答案很簡答, 每一根木條,注意是每一根上面都會有類似的stamp告訴你我是從哪裡來的,我的等級是多少,製造商為了區分,基本上每2米就會stamp一下,你這頭找不到,找找另外一頭,這個side找不到,看看反面,總會找到出處的。 例如下面兩個圖,一個是Hyne and son 出的MGP10等級(後面會說到等級)的木, 一個是 Tilling 出的 LVL工程木。 如果你前後左右都找不到出處,那你用的木就需要小心了,有可能是外來的沒經過測試的木材。

MGP10.jpg LVL.jpg



1樓: 木材起源 介紹
2樓:  Timber mill
37樓: Timber grade


评论

幾張timber mill 就是木材廠的圖。機械化程度很好,每根木材都是經過各種x光掃描,確定一棵樹能最多分割出多少根板材,然後每一根都是經過強度測試后才stamp上強度的標籤。 然後數據保留2年。理論上2年內如果工地上的某一根木條出了問題,工廠裡的人能帶著儀器到工地,掃描木頭,然後回去比對數據庫,追溯到哪一顆樹的哪個位置出問題。

Timber mill 1 Timber mill 2 Timber mill3



评论
今天先到這裡,希望大家學到點知識。待續吧

评论
感谢分享,MGP10等級是好是差啊, 木材等级也给我们普及下吧。

评论
好贴

评论
学习了

评论
学习了,收藏

评论
love it

评论
MGP 10算是比较经济实惠的一种木头。

评论
大家覺得有用就好,碼字對於我這種懶人太累了,還要在茫茫圖海找圖片。

先謝謝大家捧場和分分,我晚點寫下一篇關於木材等級的。

评论

太有用了。木工在家庭维护中算很重要的一个环节。希望能多写一点,慢一点没关系。

评论
pro 技术贴

评论
感谢!

评论
感谢分享

评论
友非常需要这类与生活紧密相关的“轻技术类”普及文章,赞一个!

评论
支持技术普及贴,期待后续

评论
多谢分享知识

评论
这种有干货的帖子要赞一个

评论
支持 刚好在盖房子

评论

原来我家建房用的frame 是tilling的木头 , 就你你第二张图,我刚开始还以为他们装反了呢!哈哈哈,多谢分享

评论
顺便问一下工程木好不好啊??就是lvl 15

评论
感谢分享

评论
学习啦

评论


评论
多谢楼主

评论
感谢分享学习了!

评论
感谢分享

评论

长知识

评论
hao tie mark`

评论
專業
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...