澳洲五年FIX RATE 还是4.79%,证明未来还是低息阶段。

在澳大利亚房产房屋




最近收到银行通知,PI RATE 和IO FIX RATE 都要上调。赶紧查了一下银行的RATE。5年的PI FIX RATE是4.79%,就算十年的也是6.7%。未来5年还是处于低息阶段阿。所以空军们赶紧跑。跑慢了可能就断崖了。最近冬天,房源渐少啊。

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什么银行

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WEST PAC

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那你认为房价是靠利息低撑起来的?

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3.99 fixed 了五年的飘过...

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Suncorp现在5年自住房的固定还是4.19%呢,问题是很少有人选5年的固定

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你赌赢了

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这就是跟银行对赌,大多数时候银行都是赢的。

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银行也在赌

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well,我相信不是跟银行对赌。。。
国际上有Interest Rate 买卖盘的, 银行就是倒卖而已。加几个点, 卖给你。。。
我的意思是: 银行不赌,银行就是赚你的利息差。。。哈哈

所以你要赢,先要把银行的利润赢回来, 然后才是你的。
Fix Rate的 赢面很小的。

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恩,这更说明处于低息阶段

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说明了市场内的人群,认同了未来5年还是这个利息。
究竟是对或者错,只能5年后判断

你认为现在低估了,就去买固定利息咯
高估了,那就不要买咯

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10年fix 7.69%  哈哈哈

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10年有些银行6.7%,不过您觉得十年后房价会腰斩

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我做开发的腰斩我拿什么吃饭

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未来还是会生意兴隆的

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用现有的fixed rate来分析未来的利率趋势是最愚蠢的事情。Fixed rate银行可以分分钟调整,现在4.79%, 下个月直接调到10%都可以。

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房价持续以百分之8左右上涨。

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刚刚接到broker的电话, weatpac 本息一起还从3.88要加到4.19,8月1号开始

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是那个2年固定3.88% 要涨还是variable的要涨?

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楼主不会算啊。
现在3.79%的利率情况下你去固定4.79%,头两年先每年赔银行1%的利率,假设2年之后进入加息周期,每年涨0.5%,那么这5年的平均利息是4.39%。
假设2年之后进入加息周期,每年涨1%,从现在1.25%涨到RBA宣称的3%,那么这5年的平均利息是4.69%。
怎么算银行都赚你,而且还先从固定的这一两年开始赚你。
意思就是如果5年固定4.79%的话,银行的预期就是未来5年要加息到3%+的。
好吗。。。。。。。


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是2年固定的那个要涨,都跟银行签了合同了但还没到settla的时间

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lock in fee 0.1 % 值了

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anz 刚刚跟进降息,wbc 不跟他玩了

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跟银行堵 赢得几率很少 否则银行都要关门了

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这么狠?刚把人赶到pi就涨利息?

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应该说之前签了PI的还是可以的。
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