新人不懂袋鼠国的建房成本以及费用，现在有这么一块地皮想在上面建4室两厅两卫一厨184M2的一层房子，一家建筑商报价22.6W澳币，这个价格贵吗？还有没有可谈的空间呢？谈的时候怎么谈呢？地皮在布村的，小女子在这里谢谢大家了。非常感谢！
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地皮面积是576M2
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这么大的房子才22万？有后续费用吧？看好合同，有很多细节要注意，不然后期修修改改要加一堆钱。自住的房子还是要过得去，22万的房子估计自己不能住的。
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好便宜。多找几家比较一下。
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应该没算site cost吧，这个价钱太低了。我觉得单砖的正常价格是每平米1500左右。
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建筑商和我说所有的都包括在里面了，我只要出律师费用，还有后期每步完成后请验收人员的验收费用。是这种砖的
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白菜价
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是属于便宜的吗？576M2，建184M2的房子一层的啊！
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这个价钱应该是固定的房型吧
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单砖是指承重的是木架结构，外面贴一圈砖起美观的效果，砖墙不承重。
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是的，建筑商设计规划好的，他们说里面不会产生其他费用的
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那我这个是属于单砖的吗？
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那么就是很正常的价钱， 不用担心。这类型的房子都是批量生产的， 所以价钱能降下来。 签好合同就好了。
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这个价格还有谈的空间吗？签合同的时候需要注意什么呢？他说地皮要到明年3月份才能拿到，现在要先交一部分定金。到时候即使贷款贷不下来，这个定金也会全部退回来的。不知道是不是这样的啊！人在国内，对于那边的流程不太懂。
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这你要看合同啊
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合同上会写的吗？他们发图片给我说就这种砖
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承建商也是需要利润的， 没有详细资料，不清楚你房子装修，电器等细节，很难做出判断的。但就以面积以及价钱，大概也就这样了。
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建房分好多阶段，先tender，接下来出contract price,然后colour selection,这里会有你自己选择喜欢的装修改动，你选什么样的砖，瓦，地砖，门，厨房台板等等等等，所有房子的东西都可以在这个阶段升级。价格一般都会往上加的，价格变动通过contract variation体现。最后construction。construction阶段也有可能有附加费用的，因为施工阶段会有开发商原本看不到的费用。没可能一个价格永远不变的。
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电器什么都要写在合同里面的是吗？他们说装修就是空调是分体的两个，主卧，客厅各一个
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这么便宜……
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套餐房设计，这是基础报价，所有都是standard，以后肯定会有额外费用
但是。。。这个价格确实太太太便宜了，感觉有诈，楼主小心
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谢谢大家提醒，还有我想问问大家预算50W澳币，所有费用都包含在里面，在阿德莱德能买到这么大的HOUSE吗？
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便宜
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我想问问大家，50W预算在阿德莱德的话可以买到这么大的地皮以及可以盖这么大的房子吗？大家说说呢？不要华人区的，想小学，中学，高中学校近点的，方便的。
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对于那边澳洲建房子的步骤和费用不懂，所以还请各位好心人帮多出出主意。多给点建议，谢谢！
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我一邻居建一单砖2居granny flat，七七八八加起来18万左右，你说你这个便宜吗？
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3孔砖算是比较好的砖啦 184平米不知道包不包车库如果算上车库184的话差不多20个sq 这个价格可以的，平均11k一个sq.
不知道你和建造商谈好升级了没有，比如说地板地砖地毯层高灯插座厨卫的龙头洗手盆之类的东西如果你什么都没谈的话，那你可能还要在算上20%-30%的升级费用。
如果你是house land package的话，基本上builder只会包最低级的装修，如果有promotion的话可能会有部分升级。 反正没到签合同，一切都可能变。自己注意不要掉陷阱，比如说builder最能做花样的sitecose。
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小便宜。不过便宜还是贵还要取决于你房子的finish和structure，我觉得通过现在的信息很难说是便宜还是贵。
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60平的奶奶房报价都12万-18万了， 你这180多平才20多万？
简直太便宜了。
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楼主你貌似什么都不懂，给你个建议，直接买现成得吧， 或者买turn key 得house land package.
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