1. 请教各位前辈，拿去council审批的floorplan可以手画吗，尴尬脸。。。
下载了autocad，还是不会用，糗死了
这点小活人家draftsman估计还看不上吧。。。
2. 去council申请complying development certificate大概3周时间， 那走private certifier是不是贵一点快一点啊
哪里找private呢
多谢各位的建议和指点，已经决定把lounge改成master bedroom，在最内侧做一个ensuite
第一步是画图
第二步找council审批
然后找builder报价
估计这得搞好几个月啊，哈哈哈， 这效率。。。
动结构的话是不是5万都刹不住啊。。。
那要是加建呢，把那块缺的补齐大概多少钱啊
是不是都需要先报批啊？也是要da吗？流程如何
谢谢大家
如图，厨房需要扩建，最好不放房子中间，要是能加个房间和卫生间最好了
刚开始想就把lounge改成带ensuite的主卧，貌似太小，而且房间离主路太近，如果放厨房餐厅的位置，第一卫生间只能放厨房位置，没有窗户了，而且这个位置也是挺尴尬的
退而求其次，只加卫生间，把study nook改了，比较可惜，然后用起来也不是很方便。。。
厨房放deck方向，那个墙角两侧都有窗，也是很难搞。。。
头疼
上来听听大家有什么想法
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我第一眼看到的就是左上角那块区域，单独加个屋子好像那里比较合适。
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房子太小 考虑扩建是第一的。
其他我认为都不需要谈，在扩建之前。因为这么小的房子 再弄也是小 缺少空间 没法做功能区
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房子太小 考虑扩建是第一的。
其他我认为都不需要谈，在扩建之前。因为这么小的房子 再弄也是小 缺少空间 没法做功能区
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Family room后面扩貌似可行性高
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Kitchen 和Dining换个位置，Laundry可以加个马桶，右上角加个房间，齐活
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family room 后面直接加extension，lounge加一房和ensuite，整个family/lounge/living area 后移。
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如果是我，不考虑加建，我会把loung改master bedroom，厨房拆掉，改family room那里，厨房的位置改为dining room。study nook和laundry拆掉，改living room，和厨房一起。laundry放bathroom或者厨房里。原来的dining room变study。
这样客厅，餐厅，厨房都是开放式连在一起的，会感觉比较大。还有单独的study。主卧比较小，也不会有walk in robe，但是我对这些不太在意。但是不知道你的离主路近是多近，太吵不行。
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把厨房拆掉，把lounge 和厨房改为套房，dinging room改为洗衣房，原洗衣房和书房改为开发厨房，这样就有主人套房，客厅也显大气
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谢谢楼上各位，分分会一一奉上！
请各位前辈知无不言，言无不尽哈！
改建暂时不考虑，成本太高，最多3到5万的预算，而且时间也是很紧，settle三周后必须搬进去了
最省力省钱的就是laundry加马桶厨房和餐厅对调，不过还是想看看有没有更理想的方案
谢谢大家，请继续
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厨房移至右下角family room 那里，这样厨房有采光。laundry和study合并，加马桶和淋浴。
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要么楼主考虑推了再盖个新的？
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最近刚刚装修，厨房+2厕所全部翻新，稍微改了点儿结构，还有一些其他的。10万预算最后花了12万左右，多少有些概念，帮你出出主意。
预算有限，尽量少动结构。千万不要把卧室放在靠闹街一侧，真的会后悔。建议不动卧室。如果嫌小1-2合并成一个主卧。Kitchen & dinner合并成一个大厨房。把family改成Dinner/family。你如果以后真的用得到3个卧室再加建一个，把预算推到未来。
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的确非常头疼啊！这个房子的面积太小了，怎么弄都不畅快。。。
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推倒不可能，这个房子大概30年出头，虽然是板房，里面还可以，除了小和功能分区不好，还可以将就很多年的哦
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地看着大，后门是bush 和rock,还有easement ,最关键是没钱搞，有钱就异步到位买好房子咯
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谢谢大家，分分会一一奉上！
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吧decking拆了，往后延？。。。。
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成本太高了。。。不行
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可以做sunroom， 然后厨房放到左上脚，lounge改主卧？
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谢谢楼上各位的建议，等拿到钥匙再好好量一量，几个方案都看看，然后找师傅报价
估计得先住进去再继续弄了，三周时间估计干不了啥
有朋友说室内动结构，尤其是加卫生间，变更厨房位置要跟council报批，大家有经验吗，该怎么弄呢
hornsby council
分分定会奉上！
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你这5万包括装修吗？ 加建肯定不够啊。
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光移动和装修个厨房，起码15000吧。而且应该是乞丐版本的。
厕所也不便宜的。
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要是装修五万能搞定就装修，7.8万的话不如考虑直接把那个角填满，不过还是没有概念，整个程序怎么走，原来还以为只要找到师傅装修就好，没想到要审批
这个时间上，费用上就没数了
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你要移动厨房的话， 5万估计难。
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我想厕所一般1万，厨房2万，因为厕所新建得多花5000吧至少，厨房要移动要多话1万，隔房间就是加一度墙应该几千够了吧
要council 审批，如果涉及画图啥的费用就没谱了。。。
想着房子买的不如意，花点钱让一家人住的舒服些
看来好难啊！
搞不好最终就在洗衣房加马桶了事。。。
加马桶需要permit 吗？
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