看到一块带地的小房子，当年卖地合同里有如下的条款。这意思是说只能建一个房子吗？这种N年前的条款还适用吗？还是说只要council批了，就可能盖多个？
Single storey dwellings
That no dwelling shall be erected on xxx on plan of subdivision on NO. PSxxxx other than a single storey dwelling
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是的，而且只能盖一层的房子，不能分地。
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要留意周边邻居的情况，因为很多地是目前有single dwelling covenant，但是去vcat可以抗辩推翻的，不要因为有些翻译说vcat是法庭就害怕，其实他的性质更像是民事仲裁调解的意思。
往往明确能分地的都比较贵，有价格优势的又经常有single dwelling covenant。
vcat能否推翻single dwelling covenant，允许你分地与否，关键看邻居周边，这一点必须考虑。
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single dwelling covenant，只能一个。理论上你有机会去vcat argue，但是风险很高。
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去掉的成功率很低。
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