看好一个房，周末acution。中介今天联系说让我现在出一个最高的offer，说是太多人想买都想提前出价。所有的条件都是auoction的条件，没有cooling offer。有经验的大侠给点建议该不该出？
更新：
纠结。这个房 https://www.domain.com.au/5-glen ... nsw-2154-2013675904 。求意见。
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出个试试呗，不出可能给别人买走了
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因为拍卖的现场不可控。这时候就看你眼光了。。。如果房子喜欢，你看的准，就算贵了几万，也是值得的
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那中介明显就是提示了，这个属于暗拍，出吧不要犹豫了。
研究下市场价，出个你能接受的最高价（不要想捡漏）
暗拍比明拍不透明，水分多，
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研究下市场价，出个你能接受的最高价.
同时明确告知这个offer的有效时限。
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太厉害了
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好多人想买想出价，还有两天为什么中介就不能等到auction那天大家明刀明枪来竞争呢？这样不是对房东更有利吗？
这个中介到底是卖方中介还是买方中介？
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不太认同啊。中介怎么会帮买家忽悠卖家呢。多卖几万几十万对中介及其有意义。因为reserve以上的中介费通常是10%.
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暗拍也是摸底的一种手段
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出个你能接受的最高价。2个月前我朋友就是在auction前出的价，把房子买下来了。
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很简单，真心想买就出个力所能及的价，好房就别惦记着捡漏
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必须出，但不要忘记你自己的心理价位
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auction 已经悄悄的开始了
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因为市场很冷 中介已经不指望auction了
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一定要出，以我的经验一般auction会高上去几万。
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出一个稍高于你的理想价位的价格
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看你对这个房子的满意度，非常喜欢，非它不可就出，不然就等拍卖。
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喜欢就出，这就是暗拍，也说明有人喜欢这房子准备提前出价了，也说明房主准备好提前签字了，这房子不一定能等到auction的
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尽力吧
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我反而觉得没有那么多人感兴趣，不然vendor为何不等到auction让大家竞争，估计算楼主最多两个潜在买家，这都是套路。
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中介的话不可全信，不要管别人怎么样，你就出你自己认为合适的。
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差不多就是这个节奏，如果市场火爆，中介等拍卖好了，绝对比暗拍价高。
但如果行情淡了，那拍卖很容易冷场，这时候中介就喜欢忽悠暗拍了。
前一段去看一个房子，中介直接说我这有个152万的offer，今天下午三点签合同，你只有出155万才可能买到，然后我没出，那房子挂了两个月了还没卖出去呢。
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没人出offer中介心里也没底，auction万一流拍多数就得卖一段时间才能卖掉了，周期越长中介越不愿看到
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问中介出什么价有机会？
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好多道道啊。我也是在想他为啥就不能等两天明拍。我试探他现有的offer他说的价已经到我的预算顶了。那我是不是就不要出了，等着明拍好了。还有他会不会故意给我报个根本不存在的offer 呢？
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现在的市场还挺火的吧？
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中介自己也有个心里价位，他觉得差不了很多的话肯定是推动暗卖的，因为现在很多房主都有不切实际的想法啦.... 拍卖比offer还低的多了去了。我觉得高几万买自己满意的无妨，毕竟过个十年看都是小钱了。
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