澳洲有关租房Bond最后怎么争取

在澳大利亚房产房屋




本人正规中介Belle,退房后我整个打扫了一遍,不能说100%干净,但绝对是不比给我的时候差。结果中介查房找了很多毛病,直接说要我找人清洁和修理,否则从bond里面扣。list里面很多我也无语,比如:
1. 洗完机filter不干净,可我从来没用过
2. 地板有划痕,我不敢保证我一点没留下,但能保证之前就有很多(我也有照片)

房子已经30多年了,一直是投资出租房,这怎么证明是我弄得还是之前房客的啊?我觉得正常使用,肯定会有一些磨损的,但如何去界定。我刚写了封邮件,让agent出示之前房子完好的证明,别什么faulty都找我来~

如果还是打不成一致,我是否干脆就找fair trading 裁定了?请有经验的同学们给个建议,这里谢过了

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拒掉,要求上庭。除非给你时是新的,否则中介赢不了。

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上诉,你肯定赢的

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fair trading免费的,去

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澳洲最可恨人士:
1 政客
2 汽车推销员
3 房屋中介


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我情况和你差不多,我是这么做的

直接写信告诉中介:
wear and tear 不要找我;
表示自己咨询过Fair Trading意见了, 知道自己的权益,也会用所有方法维护自己权益;

告诉他自己最高愿意被扣多少,如果不同意,给他一个deadline比如说收信2天后)0,如果此期限后还没有解决,自己会去第三方机构申请release bond  (这个一定会通过的),不服之后就去NCAT解决;

每天打电话撕逼,明确告诉他会在所有review网站上给他差评 (当然不要虚构事实), 如果觉得他在这个bond问题上有任何不porofessional的地方,向他的公司以及第三方监管机构投诉他



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不怕,去申请仲裁,房东还要付钱给中介出席,一小时至少75刀。而且仲裁一般会偏向租客的。

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直接NCAT不用和中介浪费时间,话说回来有可能房东都不知道这件事,完全是中介在搞鬼。

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入住的时候,你和中介会填写一份ingoing condition report,上面有双方的签名,一式两份,你一份中介一份
退房的时候会写outgoing condition report,两份对比,这是上tribunal最好的证据

如果你当时没有认真填写就签了名,现在只能自认倒霉



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拿出你的ingoing condition report, 一一比照。

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我觉得中介要扣你钱主要是最后退房清洁是你自己做的吧,一般如果退房清洁找专门退房清洁的公司做,然后给中介出示一下清洁发票,中介肯定不会跟你说扣绑金的事的。因为你搬进去以前肯定也是有专门清洁公司做过清洁的,跟你自己做的清洁标准肯定不一样的。

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一般应该找清洁公司做的,要提供发票,这个好像合同会写。如果我租房出去,我也会要求出示清洁公司清洁的发票。

我租过一次房子,没有任何扣BOND的扯皮事件出现。

租房也要看中介啊,小中介最好还是不要找。

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主要拼人品啦
我以前的几个房东都是爽快人,直接退棒子钱,一分也不克扣。
我也是个爽快租客,小毛小病的都是自己解决,比如灯坏了,水龙头漏水换掉,修锁等等,尽量不去麻烦房东
老房子了,真碰到难缠的房东,犄角旮旯的给你弄出点问题来,不是当初的condition report都能cover的

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你做的很好啊

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退房的时候直接找中介介绍的清洁公司做,有问题让他们自己去找清洁公司,就不会麻烦你了

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谢谢大家建议 最后搞定 威胁直接NCAT 指出ingoing condition report照片上也有问题
这个中介真Jian
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