先说说房子的情况， 位置无敌，10 kentwell Ave castle hill , 近距离castle hill 所有设施（小学， 高中， RSL, 图书馆， 商场， 未来火车站）。 现在是R3。
但几十年的老板房， 而且3房，内部陈旧不堪，地势还低洼，后院如热带雨林。
拍卖的人挺多，但举牌的人很少， 多是去捡漏的， 起拍就2m， 一下子就过滤了大部分人， 在我身后的黎巴嫩小哥带了几个兄弟，似乎很有架势， 看到起拍价，就一直吐舌头不停喝水，全程打酱油。
举牌集中在几对国人之间， 似乎回到以前国人独领风骚的局面。最后是一对年轻夫妇2.67m搞定。
其实拍卖过程很简单，但在银行缩紧贷款的不利局面下，我们国人依然威武傲视群雄，可喜可贺， 而且可以看出资本正从传统的华人区转移到新兴区，说什么悉尼市场低迷，其实只是少数区而已。
仔细想想，这个房子银行给你估1.5m都难，剩下的余额和税都要自己掏，买家实力可想而知， 再说租金也就400， rezone 不知何年何月，没有坚实的现今流无法支撑这样的投资。
最后发几张图
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地多大？
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700
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V5
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买到就是赚到
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即使到R4， 打包卖也才4000多点一平。 而且变数还多。 不如现在就卖，也能接近4000了，而且立马钱到手。房东英明，好买卖
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这已经把rezone的价值price-in了
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这个我也看了。四千一平是现在卖给开发商的价，如果房主能等个5年10年，肯定不止这个价。听说周围的邻居要价1万一平米。就看谁能熬得住了。
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这地将来是商住混合, 比r4还好。就看买家能熬多久, 只要坚持住, 翻不只一倍。关键是council 计划一会一变, 买家确实有赌的成分。
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我要是有钱也买，可惜没钱
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建鐵路時不是有個什麼 castle Hill planning 嗎？這說的都已經是十年後的事了，還沒 plan 上的要等更久吧？？？
有這錢買這房估計也不會自住吧，租金是大問題呀
要是改成 R4，還得有人來收房呀。。。
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说是有人来收过, 后来开发商退出了。
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开发商退出是因为周围邻居嫌钱少都不卖
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CH 還是鬼佬多，一直 rezone 可能性大大減少吧。。。
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正是鬼老多才支撑了 Castle hill的持续涨幅。拍卖势头不减。
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购买Castle hill house 的华人会越来越多，尤其是近火车站或有reazoning 机会的房子。估计涨势会一直延续到通车以后。
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看不懂趋势
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castle hill 强势崛起
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威武雄壮
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当年的天价都是10年后的大漏，关键是要有实力捡漏
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当年的白菜价都是10年后的天价，关键是要有眼光买买买
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道理就一个：老娘老子就是有钱
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