墨尔本的Unit, 一个lot里面有4家。第一家临街，门口有个大的公共花园，该花园的产权归所有业主。
现收到stratra的信，说第一家想用每年$1的价格，"租赁“门口的公共花园。如果3/4业主批准，他们就把那个花园拿篱笆围起来，作为自家的前院了。
马上要公投了，借用资讯下大家，有没有邻居这么做的？是不是如stratra所说，这个每年$1的租借行为是惯例，墨尔本的unit都这样？
谢谢！
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我肯定投反对。
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我肯定投反对 +1
一圍起來，雖然不算他們的地，但變成只有ㄊ家可以使用，但這塊地的council rate部份還是4家平攤。。而且他家屬於$1/年租用，土地所有權還是屬於4家，也就是這個公共草坪裡的任何維護費用也要4家平攤。所有好處都他家拿去了，你們無緣無辜，在沒有任何實際好處的情況下，沒了塊草坪。
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墨尔本不清楚，但我肯定投反对票
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估计是想独吞前院？
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对，虎狼之心。前院很大很美，占了以后高价卖房。
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说的对，看到那个信的时候觉得那家人太不要脸了。
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他可以提议，你可以反对
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当然反对，难道会有业主投赞成？
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如果公共部分license了给某一家人，那么日常维护maintenance就应该要那家人自己出了，其他户不应该再出钱维护
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当然反对。搞不好几年后，这个共用前院就变成他们的私产了。有没有懂Strata法的来说说？
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lz 你说你出两块钱每年。。。
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如果由于那家的維護不善，裡面的植物，草坪都枯了，地都給狗挖的到處是坑呢？最後這筆費用是body corp出的。如果那個人把房子賣了。
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我觉得LZ出3块钱也值
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這不會，但一圍起來，就和私有沒什麼區別了。。
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有一家邻居同意的呢。估计被收买了。还有2家（包括我）不同意。
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这就和民用房子租房一样道理，license的condition可以加入相关条款
现在市面上OC需要把公共部分license给某一方的情况不罕见，不一定只有本楼业主可以，有的时候相邻的物业要施工也需要license旁边楼的driveway，只要OC是要license某一块公共部分给第三方，你说的情况都有可能发生，但只要strata manager工作做好，agreement做好，并没什么好担心，而且OC还可以有些收入
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你說的應該不是$1/年的事例裡的
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好像以前有看过visitor parking 长期租用后，变成私有的...
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所以我猜是不是那户的想法也是我出$1租这草坪，平常的维护费用都我自己包了
这样OC就不用再雇人去维护这块草坪，也相当于是OC不用出本来要出的钱了
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这个价格有点屌
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你也去看看在你家周围有没有绿化空地，也一元租了，大家私有化吧。如没有那就不答应了。
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问题不是你同不同意租赁，而是你们为什么要同意公投？他没这个权利组织公投来决定一块公共用地的归属权吧
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有道理
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我出3.50
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我出3.50
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我有个Flat投资房的邻居想要租用底楼的洗衣房（长期不用，被Body Corporate上锁了），表决结果被否决，提议没有通过。
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交换的是exclusive enjoyment，怎么看怎么划算。楼主凑个整出10块吧。
vic不知道是不是不一样，换说如果只有四户，只要有一户entitlement >25%的反对就通不过了
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