国民银行预测墨尔本未来两年可能上涨3%
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国民银行指房价仍将上升
11月15日 消息 在上周二的例会上，储银如外界所猜测的那样，将官方利率提高25个基准点，至6.25%。储银行长史蒂文称，这个决定是在全球经济持续走强，及通货膨胀压力加大的背景下做出的。国民银行的一份报吿称，尽管利率在涨，房价仍可能上升。
储银在加息声明中称，2006年世界经济表现强劲，2007年也会有超出平均水平的增长。虽然美国经济最近有走软的迹象，但世界其它地区仍很强劲。全球经济走强使商品价格上涨，从而使澳洲的收入及消费水平增高。储银已仔细考虑了干旱的影响，但不认为它对中长期通货膨胀的形势会有重大影响。
国民银行最新发布的报吿说，2007-08年，房市将出现小幅好转迹象。收入水平的持续增高、利率环境稳定、房价微幅上扬等因素，都是促使房市好转的因素；而其中首置者的买进及家庭收入的增加又将是最重要的因素。
不过，利率的升高将使目前建屋量下降的趋势持续更长一段时间。在2004年3月的投资高峰过后，2006年剩下的时间内，房市投资将继续减少。
国民银行的报吿预测说，由于经济的持续增长及失业率的降低，未来几年中，房价可能将上涨5%左右。但偿付能力的降低将制约房价更大程度的增长。报告也警吿："虽然房价下跌的可能性不大，但储银继续升息与商品价格下降等因素叠加起来，却有可能造成房价下跌。"
报吿预计，悉尼房价在2006-07年间有可能保持稳定状态，墨尔本未来两年可能上涨3%。而在近几年几乎已升了50%的佩斯的房价的上升将有可能放缓至8%左右。布里斯本和阿得雷德将分别上涨5%及3%左右。
11月8日储备银行今年第三次升息后，贷款金额和每月多供房屋贷款的金额对照：
贷款数 每月多供
$150,000 $25
$200,000 $33
$300,000 $50
$500,000 $82
$700,000 $116
http://www.news.com.au/adelaiden ... 760-5005962,00.html
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[ 本帖最后由 villa 于 2006-11-15 00:00 编辑 ]
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澳洲第三季度房屋价格季增2.2%
澳洲统计局11月15日公布的数据显示，澳洲第三季度大城市房屋加权平均价格季增2.2%。之前接受调查的经济学家预期中值为增长1.2%。
澳洲统计局的房屋价格指数还显示，大城市房屋加权平均价格较去年第三季度增长9.5%。
其中悉尼房价指数季增0.2%，年增1.4%；佩思房价季增10.1%，年增45.9%，墨尔本房价季增1.7%，年增7.5%
http://www.abs.gov.au/AUSSTATS/[email protected]/mf/6416.0?OpenDocument
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应该不会跌吧...
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都涨疲掉了，没感觉了。。。
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是不是特幸福的那种"疲" ?
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我是说利息呀
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希望悉尼的房价，再创新低。再跌个三五年说不定我就可以买house了。。。
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怎么样mel的tz也惬意啊, 房价涨过利息的说
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对阿,对于只在追求生活用房的人来说,降的越厉害才好,但对于买好房子的筒子来说,心里肯定不平衡的很.但这目前为止,只是一种奢望,而且大幅跌价,对澳洲经济有影响的说.(虽然,我也没有房)
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可是大多数金融学家都说这次可能是未来2年内的最后一次加息了。
一半以上说会降息。
这利息升了房价还升，如果利息降了房价那还不升上天啦。
唉，我是指望不上买house了。
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表担心,可以买块地盖哈
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成本更大
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合盖哈
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I think the house price is eventually decided by supply/demand. Interest rate is one of the key factors but not the only one.
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I know...
I just felt the need to complain. I have to blame on something, don't I.
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这里的房子还是不贵的1
国内的房子只有70年的使用权，可是建筑质量可以使用30年吗？
这里的房子建筑质量好，重要的是，这一亩三分地永远是自己的
所以，自己感觉在这里 比国内很多人幸运的多
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想国内70年只是说说吧，到了时候可能是收点费用，不然群众意见很大的哦~~~~
这里的土地税也不低的
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觉得也是， 而且十几二十年后是什么政策呢？说不定都快似有了
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还没有涨到17％，呵呵，离记录还有很大的距离呢！
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...me 2 here, actually :-(
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舍不得孩子套不得狼, 乘现在低迷, 不如买个便宜的囤着先,嘿嘿
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老兄啊，那也要有米才行啊？我这还欠了银行一屁股债呢。。。
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70 年里可以发生很多事。 70年前的地主们没想到一下子自己就因为有那么些房产被整到死。。。
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自住没土地税.
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要么玩股票, 这第二桶金靠基金有点慢?
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有点慢是不错。还是要先把第一桶搞定了再说。房子贷款还没搞定呢，投资有点无力。
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两条腿都有点短，再鼓捣也有点慢。。。
好在还年轻，就是本钱。
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为什么要搞定内, 资金全套给房子不更无力, 只要cashflow有保证,就可以投1
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悉尼房价高，自住房的贷款已经有不小压力了，不能为了投资房降低生活质量哈
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我还是再开一个帖讨论一下这个问题吧。
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