请求高手指点一下，如果有两套物业，同时拥有的时间不超过六年，在这期间两套都可以适用六年法则而免交增值税吗？
同时每年可以负扣税吗？ 谢谢
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两套好像不行，只能有一套。
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同一时期内只能有一套自住物业，其他的都算投资，所以只有一套房子可以免增值税
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哪套是投资或者自住要买好之后和政府说吗？还是可以不说直到想出售之前？
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不是六年而是六个月。
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不能这么玩政府
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只可以有一套的
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我认识个还是会计毕业的，自己报税的，一开口就说，中国人就是卖之前住进去，不用交税了。我呵呵一下，有豁的上死，就有豁的上埋的。就以为自己聪明的，让他聪明好了。
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一定要settlement之后立马住进去前半年的
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哦，好的谢谢
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只能一套吧
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请问专家：如果我有两套房A，B，之前一直用B房来做投资房并报税，如果哪一天把B卖了，是否可以把B作为自住房，而把A在今后卖时作为投资房？
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当然不行
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哈哈 你想的太多了。。。怎么可能。。。又要抵税 又要不交cgt 好处两头都赚哈。。。你当ato傻么？
要这样谁都买个300w大豪宅了 反正能负扣税 还能不叫cgt
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没有其他房子作为你的自住房 是可以的 也就是说两套里面 你肯定有一套的cgt是逃不掉的
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后一句是建立在你的假设上的 用的是“要是这样”
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那请问如果是住了一年之后搬出去了，出租了六年再卖，可以减免多少cgt呢
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那就是gain的那部分除以七，那一年就不用交cgt，没多少，别算了，反正税是逃不掉的，迟早的事情。你这个想明白了就不用纠结了。
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我刚又搜到如下解释
假如2009年买入A房
2011年买入B房，搬入B房，A房出租，
2017年卖掉A，claim A为自住房。免去cgt，但是B房2011至2017年的增值需要缴纳cgt在以后卖B的时候。
请问这个解释对么？
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那我买了房子， 自助5个月， 然后出租了3年。 但是一直没有另外的物业。 只是在租房子住。就claim 了一年的抵扣， 现在刚卖掉。
请问我这个CGT怎么算呢？ 要是交税是这个财年交吗？
一共涨了10万。 要交很多钱吗
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那怎么样才能让A房卖出的时候不用交CGT呢？因为这个例子很有普遍性，如果A出租的六年不进行NG，是不是ATO就查不到房子的性质，卖出时还是自住房的性质？不管怎么样，这段时间肯定是住在B房里，也不肯能去外面再租房子，谢谢。
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