澳洲1.95m sold! 房子求点评 24 Glen Orchard Close Templestowe

在澳大利亚房产房屋





大概什么价位能拿下?

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1.45m?


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1.5~1.65m

只看图片猜的,2年前14号在卖,记得是95万左右,最近2年靠Serpell的步行范围涨了大约60~70%

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这房子很有意思,15年的时候完全是另一个样子,咋一看好像是重盖的,仔细看其实是翻新了,现在的车库和二楼是新盖的,其他部分应该是进行了比较大规模的翻新,以及重新做了前后院。

双学区,装修新,花园漂亮,成交价会超过1.8M

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1.5~1.65m

只看图片猜的,2年前14号在卖,记得是95万左右,最近2年靠Serpell的步行范围涨了大约60~70%

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这么搞的房子,房主必须要打算卖高价。

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周围旧的 都要1.6左右 这种翻新的估计得1.8吧 花园修的那么细致

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不知道1.2m楼主肯卖嘛

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有一个东西叫做statement of information , 上面很明显写1.75 到1.925 是房东大概考虑的范围,也许拍卖会更高???

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好房子,近小学 静街,statement of information 的范围都在1.75m+ 估计怎么都有1.8以上房东才会答应卖,没实地看不知道周围环境和房子咋样,环境好房子洋气+10万,周围房不好看的话,减10万

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2M少不了吧~781的地,比在GLEN 校区2M买个破房值多了。

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室内装修的材料还可以 普通住家蛮舒服的 加盖的车库上的部分不太好看 setback加上屋檐 要是调整一下会好看很多


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楼主来说说你的心理价位??

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谢谢楼上的分析, 有几位确实是行家。2m是不是有点夸张?个人估计1.7m+


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14号记得是99.8w,华人买下,我在现场。

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我当时嫌房子太破,而且在court最里面就放弃了

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帮lz贴个链接http://www.realestate.com.au/pro ... mplestowe-125605614

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最起码2m

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1.9m左右

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上2m不太容易吧

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房子位置算是templestowe里最好的了,翻新的也还不错

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1m不能再多了

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1.95M

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2m to 2.15m

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不是吧,记得这个court的出囗对着blkburn rd,出入都不太方便。去Serpell要绕个大圈,不知道步行是否可到。

如果非4000平的宅子,个人觉得是Wesley,whitehall那片最好,有山景,离学校可步行

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有条步行小径可以走去学校,不用兜圈,不过位置好不好见仁见智,主要看每家的实际需要

这个房子图片看有个问题是后院外面紧贴着的几棵参天大树,虽然是邻居家的,但是个隐患


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2年前拍卖的时候,几乎没人要的,现在弄得不错
优点:装修,outdoor living,位置
缺点:朝向,floor plan太紧了,2.9*3.4卧室是什么鬼。。。
max 1.8-1.85左右

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有人知道最后拍了多少吗?
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