最近在帮朋友看房子，看到一个老unit，S32的图看的出来前院有70平米是有title的，但是fence围起来前院有90平米的样子，然后有个99年的common area的lease说前院是common area 租给unit 99年。但是我和朋友去问了land office确认前院70平是under title，只有20是common area。我认为这个有点不清不楚，租约里没有明确前院另外20平的边界在哪。以后怕有潜在麻烦。但朋友说前院太漂亮了，有house的风格。而且有99年租约，以及70平是under title的。坐标墨村，请问大家有类似这样的事吗？请支支招！跪谢
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应该有图啊，个人认为问题不大，前院反正也干不了什么，别人更干不了什么，就算前院全部是common的实际上也归你一人使用．unit反正都有公用面积，车道等，买保险都得一起买
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物业费是平摊的话就赚到了
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land office里的图说前院一大半在title里，但是lease说是全部前院租给unit 1，并没有说明其实只有20平是common。我只是觉得这种有点说不清的感觉。而且这个block上的4户没有专门的body corp，好像是这四户自己manage，所以物业费好便宜。请问，这种房子买吗？地段很好，火车站1.2km.门口就bus，超市就走路5分钟，还有大的商场开车5分钟。只是房老些，里面翻修过
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应该以SEC32的title为准吧。这种unit应该挺舒服的，前院都是自己的，要是种点高的植物，都可以把前院当后院了。
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朋友就是觉得前院好漂亮还有个大deck，里面中了花花草草，fence很高，很像后院，才想买的。但是它比一般unit贵不少
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http://services.land.vic.gov.au/maps/pmo.jsp
上面网址输入地址自己看就行了，有测量工具，自己量就行了，应该是篱笆里面有一块是公共的．但你既然围起来了人家也不会跑进去．
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你说的对，篱笆里有一部分是common area，但是lease里说的全部前院都是common，我们到底要不要管lease？毕竟还是有一部分是公共的。毕竟在国外，怕文件不清楚，买个炸弹
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这个可以咨询下律师，反正一分四的ｕｎｉｔ前院能有５０平米已经很大了．
有不少ｕｎｉｔ第一户是有一个前院，但前院法律上完全是公共的，你这个法律上大部分还是自己的，很不错了．
个人觉得不会有什么问题，对于公共部分，一般其他业主也不会要求去干什么．无非有一种情况，以后你们四户联合把这块地卖给开发商的话，谈到权益问题这个地方会有分割，不过这种概率很小了．
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