澳洲请问布村Carindale的这个房子为什么卖不出?

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       48 Kauri Street, Carindale QLD 4152 这个房子非常气派,挂牌2个多月,从115万减价至109.5万,也是 Mansfield High 的 catchment,不是说这个区是布村的传统富人区吗?为什么这么漂亮的房子没人买?是这个地方有什么问题吗?请知道的朋友说说。

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呵呵, carindale也变成了富人区

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首先,Carindale是中产区,不是富人区。
其次,Carindale好的地方不是这里,都是靠近golf link那里的。
还有,这个户型歪歪扭扭,很不讨好。
最后,选择住Carindale这个区的,并不是冲着那个mansfield来的,这里上私校的更好,所以在不在catchment里影响不大。


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这房子确实卖便宜了,离高速有些近,不是大伙常说的那一片。
现在利息问题,价格稍贵就有很多白人中产放弃了,那一片主流还是白人的中产。
学校问题,mansfield,名气主要在移民论坛里。

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谢谢!因为我对这区不是了解,请问这个地方附近有巴士直到city吗?开车上高速容易吗?

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没高速

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可能不值这些钱吧。 现在那边卖的地,大都是40万左右。 盖的豪华点, 也就100万左右。 而且那边大部分是鬼佬买,鬼佬受经济影响比较厉害。

公校? 一般住在哪里的家庭都是去私校的。

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上高速还是有段距离的。
bus的事情不清楚,没有坐过。
Carindale不是所有地方都贵的,你看了就知道了。
还有,如果你冲着mansfield来的,没有必要选这个区。
wishart,mansfield, upper mt gravatt,都比这选择多,还更方便,离garden city近。

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gateway 不是高速?

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Carindale很多express bus去city,单程大约30分钟,很少会遇到塞车。你可以上translink这个网站查具体线路。

上高速的话 M1gateway就在carindale旁边,出门右转就上了。去city的M3的话,通常开去holland park那边上高速。

房子卖不出去通常都是要价太高。

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他问去city,我以为就是m3了。

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这个房子亲自去过,离高速太近,吵得厉害。 但那一片有些房子不吵。

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这年头谁还去city,除非在city 上班的,那就搭公车,那边就很方便。
像我这样的一年也去不了city几次,可能去GC的次数都比去city的次数多。

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Carindale那边有什么好的私校吗?Citi?那个教会学校?

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第一,那片离高速太近,太吵。这片区域,我过去实地测量过噪音,晚上9点,12点室外的噪音都在60分贝以上,卡车经过的时候,瞬时噪音超过90分贝。而夜间睡眠舒适可以接受的噪音,应该在室内40分贝以下。
第二,高速对面附近有一个实弹射击场,白天嘡嘡嘡的枪声不断,以为是住在伊拉克。卖109w都不少了。周末的时候,院子也基本不能用,还是太吵。
第三,小学属于Belmont,学校还可以,跟八里平的小学水平差不多,但是距离太远了,3公里。每天接送很麻烦
第四,中学随在Mansfield,但是也距离太远了,也有2-3公里,走了到不了,需要做车。也不方便。
第五,那块地儿是个死胡同,周围啥也没有,除了高速就是树林,荒郊野岭,连个商店都没有。
第六,虽然紧贴着高速,却没有上桥口。最近的上桥口要开3公里。
109w,已经很高了,并没有卖的便宜。Carindale的房子并不是一个抢手的区,大多数都可以砍价。

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mario说得有道理,噪音大,看着再豪宅的也很难高价。噪音问题只有去现场看房才能了解。

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mario说得有道理,噪音大,看着再豪宅的也很难高价。噪音问题只有去现场看房才能了解。

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非常感谢你的详细解释,当初我是下午看楼倒不觉得吵,而且从地图看离高速还挺远的,只是喜欢外观忽略了这些。

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对,我女儿在哪念小学, 不少白人都是住在这一片。

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也不要过度抬高Carindale。
Carindale是个小资区,不是富人区,周围没有好的私校。
Carindale的房子比较新,环境比较好,是符合一部分小资的需求的。
Carindale的 Westfield比较新,档次略微好过Garden City一点。但是很明显人气远不如Garden City。晚上5点以后Carindale Westfield基本都关门了,除了门口那个Hotel的酒吧开的晚一点。但是Garden City,晚上8-9点任然是歌舞升平,热闹非凡。
如果投资爆炒Carindale,尚需时日。

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那个教会学校Citi,是在Carindale和Mansfield的交汇处。准确的说距离Mansfield社区更近一些,因为那一片Carindale社区大部分是树林。
成绩昆州20名左右,跟Mansfield High差不多。
说的没错吧

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个人观点

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网上显示已经under contract了

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小学不错,中学很一般,很多人到中学就走了,留不住好学苗。

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谢谢jz,我个人比较在意噪音,那边的小区无论实在外边还是一开窗,确实嗡嗡的。我老婆open house进去两分钟就拉着我出来了。我不是在诋毁carindale啊,golf那边的小区确实赞。

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还有种说法 高尔夫球场维护草皮用了很多肥料含有化学物质 会挥发到空气中 长期住在附近对身体不好。求证

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那边一片房子好像豪宅不多,很多低矮平房,距离高速近。
有110万以上就买carindale其他更好的地段了。
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