澳洲南澳足友请进有分解答问题

在澳大利亚房产房屋




坐标阿德莱德,请给出下列二区块买房的优缺点。
1.Greenwith
2.Salisbury
各种风土人情,衣食住行的差异都可以谈。

如果有好的房产律师,自荐推荐都可以(请短消息)
一定要自己的个人观点。先谢大家了。

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两个地方都不好

1.Greenwith
在阿德莱德的北边偏东,很大一部分居民从事体力有关的工作,澳洲本地人居多,.交通一般是Nth East Road 和 O'Ban (自己查一下),30分钟左右到市内,房价便宜,地大.

2.Salisbury
非常不好的区,澳洲本地人居多,很多领救济的人在这居住,犯罪率也很高.

要是我打分, Greenwith 5.5 out of 10, Salisbury 2.5 out of 10.



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阿德莱德, norwood, magil 都不错

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norwood, burnside 都不错

magill 一般般

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南澳夏天会很热吗?晚上会需要空调吗?

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犯罪是指哪类犯罪比较多?

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https://www.police.sa.gov.au/about-us?a=5766

这个是4月份的

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谢谢

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I'm from Salisbury down这首歌在YouTube可以看到。这区和elizabeth是华人避免去的区

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and this one:

https://www.youtube.com/watch?v=y9KuN2eJWD0

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That's for sure. Air con is a must.

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谢谢提醒

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夏天很热,那么冬天也很冷吧。

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it's ok. currently it's around 10. better than Canberra. Summer usually hot.

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Greenwich还好,属于新开发的,不过在那里买房要注意地势,那边有个水库,上次看到一个山顶的,风景应该不错
看你喜欢什么了,喜欢离城近,古色古香的房子,prospect 和 unley 都OK,或者goodwood
不喜欢地,喜欢新房的话,lightview, broadview, Mawson lakes都还好
我比较喜欢有点风景的房子,west lake, Henley beach都不错
Salisbury自主还是免了吧,那边犯罪率有点高
夏天很热,空调必备,冬天冷的时候有零下,不过一般比较温和

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Glenelq 怎么样?

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非常感谢。
能不能介绍在阿德莱德买房的顺序?好像看了房子后,满意就直接出offer了,一般在它标出的范围里出价吗?看上去南澳对中介标价比较严格。然后出价后,如果对方接受了,或谈妥价格了,再找律师准备签合同吗?一般过长时间settlement?有没有bulid inspection?如果出租的话,中介是什么费率?

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没买过几次房,只能说我当年买房,直接出offer,然后agent打了一圈电话问最终报价,我们几乎是标价的上限
接受价格后马上inspection,找人看合同,都是事先就找好的,发过去就好了
南澳老区树多的地方还要做termit inspection,我们是卖家做了,中介直接给我们看报告
settle是6周。
有个ID是sa_land,似乎对房产很熟,LZ不妨试试发个消息问问

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非常感谢。

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再问个问题,Redwood park,ridgehaven,st.Agnes,hope valley这一带是不是比较好点。
就是怕吃救济,失业的人口太集中的区域。

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Redwood park相对好一点,这几个都是东北,传统本地一般家庭的区域,有优点有缺点,优点是传统居民区(st. Agnes稍微有点工业),土壤污染的可能性相对小一点,老房子地都大,分地的房子一般都比较新,缺点是老龄人口比例比较高,拿退休金的多。另外基本上英裔为主。
redwood park附近有个banksia  park的小学好像排名OK,具体不清楚
其实预算允许的话,往北一点Golden Grove比这几个区新的多,规划也漂亮,房子略贵些但整体居民的收入其实也高些
阿德失业人口比较集中的是正北区和西北区,离城近的区都还不错,东北是传统工薪区,正东是传统小康区,南边了解不多

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自主不建议,除了 SALISBURY EAST是可以的,但那里的房子有分地限制。
投资无所谓,升值潜力根大环境,只要买价比市场价低就行

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非常感谢,心里大概有个轮廓了,由于预算有限,房子新旧不会考虑太多,区域问题比较重要,现在先在网上看看,再过二个星期去实地看一下,随便看看阿市的一切。

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东边和南边好区多 Tea Tree Plaza附近的区也还可以

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既然自住不合适,那么投资也不是太好。

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粗看看,南区东区的房价比较贵,我的预算在三十五左右。

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好像楼主看的都不是热门区也可能我孤陋寡闻了。

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不知道阿市哪里是热门区?太贵的不行,预算有限。
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