假设地点一致，地形地势一致，装修都不咋样
我感觉50年的板房很多人都会考虑推到了，但是50年的砖房，还会自住
我感觉 好像高十万左右，150万左右的这种档次。但是据说房子价值已经几乎忽略不计了。
问下大家看法。
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先论户型，422和311最大的不同是title。毕竟是个4房，估价的时候会按照4房来估价。
不过鉴于房龄不建议买。。要修补的东西太多了
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晕，422/311 的house 是同一个title( house 就是torrents title) ，不同的室内面积一大一小啊，你可以算如果3/1/1的房扩建成4/2/2 要加多少钱？这么算十几万是应该有的
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至少差十万，对很多家庭来说，4房是刚需，扩建可比装修贵多了
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我知道加建要花十几万二十万多万
但是请注意啊，是老房子，不是说老房子价值都可以忽略了么？怎么还能差出这么多？
我有点没明白这个概念
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要推倒了，不用考虑。
不推倒，多一房一卫还是差不少钱吧。
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如果你要要推到，不考虑房子就考虑地的价值就好。但同时要考虑到来买房子的人，大家的目的不一样，有人是为了自住，你就要跟他们去竞争。关键是你觉得多少钱合适，拍卖时千万不要意气用事。
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吧链接发上来，
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都是推倒重建的命，除非是豪宅。
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谢谢了
我不是要买房子，我只是要理解这些市场规律，明白房产价值。这样将来再买房子，也知道怎么回事
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15万吧
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问了也没用，不同地方不同环境都不一样
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纸上谈兵，没有。拍卖两次就有经验了。
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这得看区，看房子的condition。 比如我所在的区，全翻新后的板房422，是比同年代华人翻新后的砖房价格高的。每个区的价值观，环境都不一样，你这问题其实没意义。
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价格肯定会有不同。除非真的是要把房子推倒，否则相同的地点地形地势，422肯定比311贵。
就算房子再不值钱，但是翻新后422肯定也比311卖的贵啊，租金也要高。 你说的150万左右的房子，差个几万块应该正常的。
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