17 Fairview Street Hawthorn Vic 3122
http://www.realestate.com.au/pro ... -hawthorn-125400526
土地面积：760sqm，房子价值不大，Fairview Park旁边，算是Hawthron比较好的位置
房东貌似是做古董收藏生意的，家里堆了不少红木/紫檀家具，还有不少瓷器
4.25M开始，10w 5w到5.05M，然后5w 1w到5.51M，SOLD
约每平米 $7250 本地老外拿下，另有两组华人大妈出价
2 Fairmount Road Hawthorn East Vic 3123
http://www.realestate.com.au/pro ... horn+east-125282654
土地面积：539sqm，房子价值也不大，中介的brochure给的参考价 2-2.2M
拍卖开始一个华人大叔直接喊了2.2M，无人再应，几分钟后中介Vendor Bid 2.3M，大叔2.32M，SOLD
约每平米 $4304
求加分换鞋
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Hawthorn, Hawthorn east差别这么大？
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Hawthorn 这个应该是孤案，位置比较特殊
REIV的数据
HAWTHORN EAST 中位数 $2,637,000
HAWTHORN 中位数 $2,265,000
当然这数据也就是个参考
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1 view 好可以搞个地标性房子 这里大概5000-5500一平米
2 howthorn east 这个地方一般4000 一平 这个买家战术有点问题 可以买的更便宜
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越看越高级，都是200万以上的区。
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价格都涨了，1的邻居去年600平方卖360万，2那里价格差不多但是地块(地势)都一般
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猫本我最喜欢的区，没有之一
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1的厨房真差啊
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第一个位置无敌，出门扛个皮划艇就可以划去city了
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大韦在现场？
那老爷爷是势在必得
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问个技术性问题 拍卖第二个 大叔出价2.2m 没人应答 根据5.1号之后的新规定，中介给的指导价格必须真实吗，就是说如果有人出到这个区间的最高值也就是2.2m 这个房子肯定房东必须要同意卖掉的啊那为什么 房东有vendor bid呢， 这不是骗人吗？ 这房子指导价格2-2.2m ，我的理解谁出到2.2m一定高于vendor的reserved price了 但这个为什么vendor 又自己加价呢？
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2 fairmount是不是去年卖过呀，看着眼熟，地缺角
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1卖的是风景。也不能光看平均。hawthorn的地很多分的太小。均价自然就低了。east全副地还比较多。
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第一个地点无敌，价格吓人，屌丝表示吓尿
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第一个我开错车路过，位置无敌了。
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这个还真没注意到，感谢提醒
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https://m.consumer.vic.gov.au/#/ ... and-representations
我的理解:quoted price range是agent的估价依据最近的comparable sales. 可vendor的要价会根据感兴趣人数调整。ie,中介指导价真实可房东想要的价格可以比中介说的高。法律没法限制卖家的胃口吧？
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第一个真豪
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