大致背景：前年买了central coast地区的一个house & land package ，去年下半年开工（目前房子还没有建完）。今年年初刚刚成立了物业管理委员会，那时才知道这个房子是属于community性质的。。。物业费（levy fee）也是从今年3月开始按季度缴纳。昨天收到了下个季度的物业费单，在明细里说要额外交一个special levy fee，也是用于小区基础设施的维护，等于下个季度的物业费直接双倍了。。
请问有人遇到过这种情况吗？不知道这个special levy是否合理呢？一般一年会多交几次这个special levy fee啊。。
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关于special levy应该会注明征收细节，是一次性缴还是分期付。头一次听说房子还没建好就开收special levy 的
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是的，这也是我的疑问，关于special levy的解释也是用于公共设施维护，那么这个跟regular的有什么不同呢？这次是一次性的，下次不知道。虽然我们的房子还没建好，但是同街已经有居民住了2年了，所以我猜想是无论房子是否建成，哪怕现在仍是一片空地，也需要分摊这个费用对嘛？
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也可能是Strata管理能力不行，花超额了。也可能是做了什么项目，要突击花一笔。
无论那种情况，肯定要在业主会上通过。
要么是你没去参加会，要么是前房主参加了，没有给你说。
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刚才正好问到了原因，简单来说就是strata最初算了一个数额觉得足够cover一年的维护费用就平均分到了四个季度，结果突然发现之前的数额cover不了全部就又算了一笔额外的，数额正好跟一个季度缴纳的regular levy一样。之前是开过业主委员会的，但是我们没有收到通知（用平信的方式寄回国内不知道啥时候能到呢。。），会后也没有发meeting minutes给我们，所以产生了疑问。
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