请问一下，Westpac贷款的3.88利率，如果要锁定的话，是不是在交割前决定就好了？还是合同下了就得尽快锁定？
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P+I 2 years?
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问银行多好
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Rate Lock要交申请表的，按你交申请的那天固定利率为准
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我申请的时候3.99 没有lock. 快settle的时候银行推出3.88。我马上叫银行给我新的3.88。还好没交几百块
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我现在就在想这个呢，干脆不锁了。说不定还能3.77呢。:)
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申请贷款的时候就要做rate lock，有收费。如果没有做rate lock，就算已经出了loan offer和合同，在settle前涨息了，settle时只能按新利率执行。
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那lock了以后降息呢？
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一般会按低的那个利率来settle
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broker说即便这样也要交0.1% lock的费用，保证settle的时候还是同样利率
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当然啦，Rate Lock是要付钱的
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我没说清楚，broker说必须付这个钱，我选择不付等settle的时候是什么rate就什么rate，但是broker说不可以，银行不允许
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你表格交上去的时候就直接收走的，什么时候申请就什么时候收钱
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所以必须交这个0.1%啊，实际利率就是3.88%+0.1%了
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3.88%+0.05%,因为这个是2年固定，0.1%是一次性的
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对的对的
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2年固定不是3.88吗？为什么要加0.05？
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bankwest lock rate收400刀
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您想不lock，但银行不允许。我能理解成银行预计近期内不会升息吗？
我的broker倒没和我这么说，您的broker是在快交割才和您这么说吗？谢谢！
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是不是交割期比较长的才会选取lock，而一个月左右的交割期，选的意义不大？
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是的啊，这个3.88%才出来没多久不会怎么快变的吧。0.1%百万就是1000，也不少。
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这是一个Option，不是强制的
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这个是每个人自己的判断，3.88%的投资房本加息贷款是现在市面上最低的了，个人觉得自住房加的可能性小，投资房不好说
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