6 Ravenglass Court，Croydon Hills 3+2，0车库，0车棚，5月13日卖了72.5万
注意第一个房子卖在当时澳洲几个银行提高“投资房只还利息”的利率不久
20 Patterdale Court，Croydon Hills 3+2，2 车棚，0 车库，5月16日卖了83.3万
注意第二个房子卖第一个房子的下一周，当时新闻报道银行放出今年要降息两次的风声，第二个房子与第一个房子同一地段，仅仅多了个两车位的车棚，车棚啊，不是车库，车库值十万是可以的，但车棚值两万至多吧，第二个怎么能卖多十万呢？
可见市场上现阶段的买家缺乏长期投资和价值投资理念。
评论
我因为今年买的房子比较远，房价便宜，手中还有余粮，还想再入一个，所以一直在研究学习。我的研学的结果是，全世界由高利率向低利率走容易，但由低利率向高利率太难了，即是俗话说的“由俭入奢易，由奢入俭难”。今后利率应该会向上走点，但很难向上更多，同时这个过程肯定是一个时降时升的过程，这个过程非常慢。期间，市场会受利率升降影响，利率升点时，市场有捡漏机会，利率下降时，市场供需两旺。
所以按照我的研学的结果，自住仍应该抓紧买，如果是投资，如果今年低买，明年或后出手，那么什么时候卖都能大赚。
如果今年不幸高买，那么明年后年出手，只要卖的时机要把握对，也应该能大赚。
评论
Buy anytime when you can afford the loan
评论
最近看了几个拍卖，四房500-600平米的地都在90万plus。去年都可以买大地豪宅了
正所谓if you miss this one, you gonna pay more next week , more the week after.
croydon根本不是价格洼地，投资已经不值得了。
评论
我已经买在了Lilydale，感觉也不是价值洼地，但之前看过Croydon hills，印象比较好，所以还想继续看那边，你有什么价值洼地可以推荐吗？
评论
72.5的比83.5的少一个living area，少一个carport。少一个房子多10万还是比较正常的
评论
研究这么久了还光脚哪，赶紧穿鞋啊
评论
60万house，租金在450 plus的地方。看看basin，bornia可不可以
评论
近了看就noble park呗，东部该涨的都涨上去了
评论
赶紧加分啊
评论
noble park没看过，免了，这论坛有褒有贬，但我基本可以判断它到底是一个什么样的区。
评论
我剩下余粮勉强还可以买贵点。朋友告诉我, 自住房将来是要作为投资房卖掉的（免增值税），投资房将来是要作为自住房来住的，所以两个房子都想以自住的标准来买。
评论
作为华人自住要考虑一下，投资绝对是个好选择，location matters
noble park north更好一点但是捂盘严重，noble park现在也不便宜了
以前所谓的烂区现在都是抢手货了
评论
笔误？你的意思是多一个房间、一个living或一车库多10万正常？
评论
那我第三个房子就买noble park，第三个房子可能会短炒，将来不用来自住。
评论
croydon看到一个1200平米地的才卖93万
评论
这两年远东涨的挺吓人，街对面-----哪个区就不说了，15年初卖了70万出头，上几周它隔壁卖了接近100万，一样的朝向，大小。
远东是涨的无声无息啊。这一片房子12年是45万左右的价格，几年下来，比打工强多了。
不过，房价这东西一波一波的，买在高点的话，以后几年不涨的也很多。
评论
8 Golden Ridge Drive Croydon Hills 485平方的地 90.8万？
光脚为什么发10个贴后就不能再发了？ 那我先下了。
评论
dorset rd 東還是西？光地價嗎？
评论
哪个区？要说的。
评论
croydon要说能炒起来的也就是croydon，south,north,和hills炒不起来，没有火车是最大问题。买到croydon这个距离的华人都是穷人，不会拼价格的。预算不超过70万可以考虑croydon，再高没必要跑这么远。
评论
远东这几年真的涨得够厉害的了。
15年初的ringwood east火车站附近的GRZ1大地旧房75万，现在放出来115万。
15年初的croydon火车站附近的GRZ1大地旧房66万，现在放出来95万。
15年初的moroolbark火车站附近的GRZ1 DDO8大地旧房55万，现在放出来82万。
只不过论坛比较少远东的房东过来喊，远东大涨啦；华人越来越多啦；大家买房子都要抢啦；再不买就来不及啦，
也许他们认为，喊与不喊，价都在涨
评论
今年70萬 croydon？
评论
croydon hills north 近好学校 ，croydon 近火车站 croydon south近rinngwood east
哪个区都有不同人群消费。怎么可能不涨。是croydon东西南北全线涨
评论
50万左右涨势好，其他价位涨幅一般。
评论
50萬apartment？
评论
unit，在墨尔本远离apt，apt只陪不赚。
评论
Mooroolbark 那个有地址吗？
评论
请问GRZ1是能分割的意思吗？
评论
44 Winyard Dr, Mooroolbark
这个是刚放出来的。
我只是打个比方，这个房子在2015年初成交价估计在50万左右。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联