今天上午在Toorak 看一套2室公寓房拍卖。
中介小帅哥扯着嗓子介绍这个区多么多么好，然后开始拍卖。
Price Range 是50W-55W，中介喊出起拍价之后就木有人喊价了。
小帅哥扯着嗓子重复了两遍依然没人出价，于是pass in。
回到家之后收到中介帅哥的短信，说vendor 同意 private sale ,价格$529，000.
这我就不解了，50W都没人拍，竟然提价到52万9？这算什么逻辑？大神解释下
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the owner is not desperate to sell
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起拍价和卖家的reserve price是两回事
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能骗一个是一个
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听说TOORAK是墨尔本的豪区吗？2BED 的UNIT 50W 就能买到啦，真不错。
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那我就好奇了，这半天中介的努力算白费了，他会问vendor多收费么
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有的收有的不收，要看他们之间的合同
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本来就是这么玩的，你没经验而已
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我明白了，房主的心里价位是52W9。也就是说哪怕拍卖的时候只有一人喊价51万，房主也可以反悔不卖
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卖房子哪有那么多为什么？房东想多少卖就多少卖
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是的，有个保留价，起拍价并不是保留价。
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看这情况，房主不怕卖不掉么...
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不满意就不卖。反正是卖方市场
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经常这样的。。。
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对哦，听说7月1日起维州首次购房者免印花税了，估计到时候买房子的人会一下子多起来的，不愁卖不掉
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50万没人拍，并不等于不值50万。
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网上表的指导价都是钓鱼的
关键房东可以选择不卖
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50万没人拍，并不等于卖家的底线是50万。
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涨姿势
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地址？
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流拍之后买高价太平常了
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Toorak著名的小资区啊，2房UNIT这么便宜?
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看来以后可以downsize去toorak
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toorak所谓两室的公寓 很多都非常破旧 跟国内筒子楼差不多
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便宜
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心理价位可能一直都很高
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很正常 有些买家拍卖没来 后面看上了出高价
参加过一场拍卖，Vendor想要110万，拍卖现场最高99万，Vendor直接pass in，两周后122万卖出
两周多赚了22万
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