澳洲介绍墨尔本Ivanhoe区的一些情况（附图片)

在澳大利亚房产房屋



即使是很多来澳洲10多年的朋友，也有很多不知道Ivanhoe。
华人的眼光也大多集中在camberwell，balwayn和glen iris这些区。
所以开一个帖向有兴趣的朋友介绍一下这个区，也希望能给大家一个比较客观的了解，而不仅仅是地图上的一个符号。也分享一下生活在ivanhoe的一些体会。我相信这些信息会给读者提供一个了解ivanhoe的机会，而这些信息大多无法在google map上找到。更多来源于生活的点点滴滴。

很高兴看到大家对这个话题感兴趣。在澳洲生活过一段时间的朋友大家也许会发现大多数澳洲人每天花在交通上的时间远远超过了中国人。所以花在交通上的时间将直接影响到你的生活圈子和生活方式。
在澳洲选择区域往往就等同于选择一种生活的态度。很多人买房前，觉得单程30分钟的车程并不是很远，但等你真正住在那里的时候你才发现，除了上下班，我们日常的活动范围大多集中在开车单程15分钟以内的目的地。即便是招工，雇主最大的考虑因素之一竟然是你家住的位置是否离单位很远。他不是为你考虑，而是雇主知道花在交通上的时间太多是员工跳槽一大原因。不管你喜欢不喜欢，melbourne人最感兴趣的问题之一就是 where do you live?

最后能够就此机会抛砖引玉，希望的朋友们在各自地区生活的经验介绍给大家。

本贴不讨论价值观，不讨论那种生活更好，相信大家来澳洲一段时间都体会到西方文化尊重个人价值观的理念。我不是房产中介，目的只是希望大家能了解Ivanhoe这个区，了解这里的人们的生活。如果你喜欢我写的就请加分鼓励我吧。谢谢啦！

如果你喜欢海边，ivanhoe不是你的最佳选择。如果你喜欢时常在city附近晃悠，ivanhoe是一个交通方便，远近适中，适合family生活的地方。
码字真的很辛苦，昨天写到凌晨3点多。看到很多朋友的回复，感到很欣慰。谢谢astina版主和其他几位给我加分的朋友。
看到很多回帖，感觉大家对自己熟悉的区感情都很深。希望有机会也能看到其他网友的细致观察和生活中便利的方方面面写出来。

[ 本帖最后由 仙客来 于 2011-8-29 10:36 编辑 ]

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第一篇 ivanhoe 到melbourne city的交通

1）ivanhoe距离city 10公里，在melbourne东北方向。有火车，属于hurtsbridge这条线。 从city往北经过jolimont 和cliifton hill有两条铁路线，一条是epping，一条是hurtsbridge。和华人相关的是沿途有richmond north statetion。 只有这个火车站是紧贴着richmond的越南街，所以买菜的话，又不会开车，没关系。

说说地图上看不到的。虽然是epping和hurstbridge（ivanhoe）两条线，这两条线重叠经过的车站是jolimont to clifton hill。但事实上大多是到epping的车会停靠jolimont到clifton hill之间的每一站，而走hurtsbridge（ivanhoe）是express，jolimont直达clifton hill。所以你看着city到ivanhoe站头很多，但很多站上下班时间是不停的，express从ivanhoe到city只有3站，ivanhoe - clifton hill - jolimont - flinders st station，express耗时15分钟。

2） ivanhoe靠近melbourne city的东北方，所以住在这里，melbourne zoo动物园，Melbourne royal hospital皇家医院， melbourne central， city myer， melbourne uni，lygon st 意大利街，Victoria market， melbourne 博物馆，甚至是dockland waterfront city都将进入开车15分钟可以到达的范围。  

说说地图上看不到的，虽然和camberwell， baylwn在一个经纬度上，但ivanhoe靠近city的北面，上freeway非常的方便。所以我试过ivanhoe周末15分钟可以到city，如果是半夜没有traffic的话，只要10分钟就可以从Melbourne hospital开到家里的车库。而如果我从camberwell出发，不走city link，到city的时间超过30分钟，原因是地图不会告诉你路上的拥挤状况。即使选择从burke road上city link，也无法在15分钟内到达。city link 在city出口位于flinder st，即使到达了city，你必须横穿Melbourne CBD才能到达以上我所说的地方。

没在city上班的朋友可能不知道，事实上city周末的交通并没有周一到周五那么堵，人也没有那么多。而住在郊区又在city上班的朋友们，你们只看到了周一到周五的city，却很少有机会享受周末在墨尔本植物园走一走，带着小孩在melbourne博物馆（healthcare card 免费）转转，周日免费停在city，在myer逛街，在melbourne central 唱卡拉ok，在lygon意大利餐馆花$20来份angus beef 牛排，家人生病住在melbourne hospital，你可以每天去病房看望他，因为路上来回花不了你半个小时。而这些就是住在ivanhoe可以给你带来的生活品质。

hoodle st 29号路是让北区人民最痛苦的一条路，一周7天都很忙，所以我们只能尽可能不要走hoodle st，直接在32号victoria st 转弯。hoodle st从eastern way出口到victoria st交叉口之间的一段是4车道，也是唯一一段相对不太堵的。过了victoria st后4道变成2道，相当痛苦。

3） M3 eastern freeway
地图上可以看到 eastern freeway 经过了ivanhoe 的南面。eastern link 非常的方便，从南面海边的frankston可以一直开车经ivanhoe到达city。
所以不管去哪里，eastern freeway 和 eastern link给你带来的很大的便利。

说说地图上看不到的，freeway 从city 到ivanhoe，可以从第一个出口chandler road下高速，这段freeway是单向5车道，所以路况很好，一般会一直保持100km/hour。 如果你到ivanhoe east，那就请从第二个出口burke road下freeway。为了保障ivanhoe安静的环境，city council煞费苦心，在这里竟然只有从city方向的车可以上下burker road的出口，从city外面来的车是不能从这个出口上burke road。这样就大量减少了city外围车进入ivanhoe的情况。大家知道周一到周五上班时间eastern freeway进city很堵，但是这些车流不会影响ivanhoe的local traffic，因为freeway在burker road这里不让下，到了chandler road 出口已经是过了ivanhoe了。

相比较而言：
bulleen road的freeway 出口，上下班超级堵，周末也堵，这个出口简直是个鸡肋，一个出口有好几个红灯，这个设计虽然降低了成本，同时也降低了这个出口的便利性。

4） lower heidelberg road
周一到周五eastern freeway进城很忙，ivanhoe同志也要去挤freeway吗？答案是no
因为freeway的车都不下来，ivanhoe的同志开车会走lower heidelberg road，因为没有了从东南方向来的车流，lower heidelberg road会通畅很多。虽然进入city以后还是一样堵，但至少比堵在freeway上的司机们幸福很多了。

[ 本帖最后由 仙客来 于 2011-8-28 13:38 编辑 ]

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Ivanhoe 的教育

1）补习班的资源，强调这个是因为补习班距离很远，你的周末将大部分花在带孩子去补习班的路上。如果好不容易有个周末，父母又把时间花在了路上。这是个不得不考虑的问题。也直接会影响你能否坚持下去的一大因素。
Ivanhoe Kumon 英语补习班就在shopping street的后面，这给家长带来很大的方便。
Audtralia girls choir 合唱团在ivanhoe girl有开班，可以报名。
ivanhoe east 有public golf，每周有junior golf class
ivanhoe basket ball club 每周在east ivanhoe primary school开班
eaglemont tennis club 每周有junior class
ivanhoe aquatic centre 每周有junior游泳课，junior空手道课程，瑜伽课程。
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2) ivanhoe 幼儿教育
long day child care： ivanhoe east learning center，ivanhoe ABC 都是私立的，管理很一般,而且爆满。唯一一家council办的去年被火烧了，现在还在重建i
好的kinder,child care 比如fairy hill， east ivanhoe pre-school,设施和位置都很好，但是都是半天的class。主要是照顾大多数不用上班的妈妈。

3） ivanhoe 小学教育
ivanhoe primary 和 east ivanhoe primary都还不错。了解不多，是公立的学校。
ivanhoe girl grammar 和ivanhoe grammar都有小学部，是私立学校。

4）ivanhoe中学教育
ivanhoe没有公校，最近的公校是kew high。Ivanhoe火车站有548路bus直达。
ivanhoe有两间私校： ivanhoe girl grammar 和ivanhoe grammar
学费1.7 -2万/年，私校里算便宜的
ivanhoe girl grammar 奖学金只有music 和 VCE 两种，第二外语选修是中文或是法语。
ivanhoe grammar 奖学金也是mucic 和academic 两种

5） tafe & university
NMIT
La trobe university

[ 本帖最后由 仙客来 于 2011-8-28 13:46 编辑 ]

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第三篇 ivanhoe的情结

1) ivanhoe 的shopping street 在upper heidelberg road上
有特色的店：lauren cafee， crust pizza， Hugo boss， fine food grocery， cold rocket冰激凌

餐馆大致有： 两家japanese，两家thai，两家italian,两家Chinese，一家hotel+ bar 营业至凌晨2点，一家碳烤牛排店，一家nados

其他商店：两家理发店，一家首饰店，n家服装店，一家pharmacy（营业到9点），一家coles 和一家safeway，一家殡仪馆，一家 dan murphy，一家warehourse（出租空间给顾客存放东西）。一家apple store

银行：ANｚ，Commwealth, Westpac
没有2 dollar shop，没有麦当劳和肯德基，最近的red rooster 在fairfield。

ivanhoe east shopping street。位置在lower heidelberg road 上
这里的店不多，但还是要介绍，因为这里有大名鼎鼎的 austra piano world
如果你想买好的钢琴，这家店是melbourne人的首选。这家店比ivanhoe这个区更有名。
ivanhoe bike 也在lower heidelberg road 上，品种很全。主营 giant 牌自行车
常在age上做广告。

汽车dealer： 虽然kew五岔口有间奔驰专卖，不过离ivanhoe最近是是fairfield Benz 和doncaster Bmw（fairfield shop）
Honda heidelberg, ford heidelberg, Mazda Preston 都在bell st 上.
洗车：在bulleen road和 40号路的交叉口，是ivanhoe和bullen交接的地方。大概是20刀一次，有免费的咖啡，周末生意很忙
加油站，ivanhoe整个区内只有两家加油站，还不是连锁店，价额比一般的shell或caltax都贵。位置在lower heidelberg road和marshall road的交叉口。这家店服务不错，加油不用你动手，老板会给你加油。绝对4星级服务。

2）ivanhoe的运动休闲
i) tennis court， 硬地场很多，不过喜欢红土场的话，这里有eaglemont tennis club
ii) golf course， ivanhoe public glof 不需要membership; yarra bend public golf course 5分钟车程，
iii）划船： studley park 开车10分钟左右，这里有船可以出租，记得是25刀半个小时。一起的还有家餐厅，楼下是cafe。也可以在这里pincnic。这里周末人很多。很 难停车。最好下午5点左右开车过去，喝杯咖啡，或是划船运动一下，6点半回家吃饭。
iv）慢跑： 从the boulevard 进入walking track，可以沿yarra 河一直跑到heidelberg。 周末清晨7点到8点是最好的时间，路上车还很少，慢跑一个小时再回家吃早 餐。
地图上看不到的地方，ivanhoe的walking track靠着yarra 河，另一边是高尔夫球场。在ivanhoe east的这一段车道是用黑色铁网遮住的，这样不仅有树遮挡，白天不会很晒，更重要的是挡住了落叶和树枝，虽然是泥土地，但是很干净。
自行车道:从eaglemont tennis club的入口进入，往东骑大约一分钟后看见桥，然后右转过桥，进入main cycling track. 听说可以从ivanhoe一直骑到frankston。一般我骑到doncaster road就掉头回转了。全程是水泥路，俯瞰eastern freeway，可以远眺heidelberg和bulleen。另一边紧靠的是park。周末人不少，也有带着小孩骑车的父母。
v) 游泳： ivanhoe aquatic center ivanhoe火车站有549路路过aquatic center

3) shopping购物
最近的shopping center： northland shopping center, hoyts电影院 10分钟车程,ivanhoe火车站有549路直达
shopping center对面是卖家具和卖家电的homemaker centre： freedom，good guys,bunnings warehouse,fantastic, oz design, focus on furture, snooze
Aldi,officeworks, harvey norman, super cheap, nursery都在40号bell st上，10分钟车程以内。
Doncaster shopping center，village电影院走40号bell street， 15分钟门到门，也是全家的首选
Ikea， richmond，15分钟到达
买菜 preston maket，华人超市，走bell st ，10分钟可以到达。
买菜 richmond 越南街 走freeway，13分钟可以达到。
买菜 box hill,走freeway，到达box hill center停车场需20分钟。

3）resteraunts餐馆
除了ivanhoe shopping street上的餐馆。介绍几家10分钟可以到达的餐馆
bullen road上有富贵陶园。是分餐制的中餐馆。提供午餐和晚餐。中餐一人份价格记得是$58每人. 10分钟门到门
heide museum 的 VUE cafe 是city的分店，除了可以吃饭，还可以参观Heide美术馆，地址：7 Templestowe Road， Bulleen Victoria 3105 Australia。 10分钟门到门
APTE the age review 2006，delicious magzine Australian best cafe 早餐号称No1。地址：538 Heidelberg road, Alphineton。环境一般
camberwell的索菲亚，直接走burke st 10分钟已经可以看到停车场了。
burke road 上的suzuran janpanese foods trading，1025 burke road 和可以买很多japanese food，还有sushi.很多人从很远赶过来买。10分钟
glenferrie上的recoco是最近的大爱，靠进glen ferrie的最北面，走21号路转32号再右转19号。离32和19号的交叉口很近。意大利海鲜馄饨很好吃。15分钟可以到达
lygon 的universal 很多人吃过，15分钟到达
city 的QV也可以周末去玩玩，不过周末找不到免费车位的话，city停一天的价格是$6.50

4) ivanhoe 医院
mercy hospital 和 austin hospital
这两家医院是在一起的，位置就在heidelberg station 的对面，开车应该不超过5分钟。
mercy是从east melbourne 整体搬迁多来的妇产科医院，
医疗水平较高，床位比较多。是公立医院
是除了royal women hospital 以外的比较好的一家妇产科医院。
melbourne很多好的private妇产科医生都集中在east melbourne附近，所以mercy的人员素质还是比较不错的。

Austin是公立医院，是北区最大的综合性医院，具体就不详细介绍了，因为虽然离ivanhoe很近，个人还是比较倾向于Royal Melbourne hopistal.一般急症都是半夜，这个时段从ivanhoe出发去royal Melbourne hospital 才10分钟的车程。

生小孩住院就不一样，选择mercy，路上才5分钟，如果住院3天，每天早，中，晚送饭都会非常的方便。

[ 本帖最后由 仙客来 于 2011-8-28 13:59 编辑 ]

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支持，这个去很不错的

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第四篇  地势和街区 （很难写，我也没把每条街都走一遍，所以只能凭记忆描述一下，写错了大家手下留情）

Ivanhoe是city往东北方向以来，第一次出现地势高低的地方。有了地势就有view, 所以这也是为什么很多区比ivanhoe离city更近，但价格并不高的原因之一。
除了北面，ivanhoe的3面都有峡谷和河流，3/4的区域都有地势落差。 树木绿化，地势高低，建筑物的质量，街道的设计。。。种种因素会导致实地感觉差异是那么大，而地图上的位置因素却变的如此的苍白。

总体的来说： 地势高低 Eaglemont >Ivanhoe > Ivanhoe East
          生活便利 Ivanhoe > Ivanhoe East > Eaglemont
          价格   Eaglemont > Ivanhoe East > Ivanhoe
以上就可以看出，地势和view的因素对价格有很大影响。
特色：  Ivanhoe的房子的设计在melbourne地区应该说是很有特色的。可能是因为view好，一般老房子ceiling超过3.4米，大面积玻璃窗，追求采光和view。这里的weather board house, 外面看上去很老旧，里面的设计和view说不定会让你大吃一惊。“白宫式”的房子似乎不适合这里，这里大多数房子都会选择加建或是翻新。 可能是应为这些房子是英国移民建造的，虽然已经过了6，70年，很多老房子的细节和质量还是能达到我们现在的审美标准。

打算仔细考虑一下再来写这个话题。 毕竟这个话题太沉重，不是从google map 或是 买卖的平均价位就能解释的。应了一句俗话：外行人看热闹，内行人看门道。

[ 本帖最后由 仙客来 于 2011-8-29 19:26 编辑 ]

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贵！

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我以前去过ivanhoe,我挺喜欢那边的...

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富人区啊

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晕，这么半天才填了一个坑

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挖坑

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LZ继续

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Ivanhoe一直是好区,环境交通都不错

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也是不便宜的区啊

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ivanhoe 有好学校，一套普通的房也要80万，那还不如选templestow lower，大概70万，开车到city10分钟，templestow
的小学也不错。80万好啥？钱好？谁不知道钱好？

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templestow lower怎么能与ivanhoe比呢?templestow也比它好

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80万到一百万的好区多了去了，就你懂！
一百万我是没那个钱

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超贵的 >_<

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学校不错。

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我也没钱,但我知道哪些是传统好区.

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自己看看上面的地图，templestow lower 更靠近freeway， balwyn north

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那也是普通人勉强的承担的价钱！

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与靠近freeway没有必然关系,去看看这两个区的价格,你就会清楚了

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哈哈哈。这2区，能相提并论吗？

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请不要歪楼，也请你尊重别人的价值观。
每个人考虑的因素很多：有火车的因素，有交通的因素，有环境的因素。
本帖不讨论哪个区的好坏。谢谢参与讨论。

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也请你不要乱显摆，看看回复，大家都知道ivanhoe。
大家要看的是未来的潜力股。哪里的市政建设好，未来的交通发展，大家预算都有限，买未来这才是重点。

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看看历史，kew 买不起了，买hawthon。过去10年涨了多少？

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好区买不起了，只好在旁边买了

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我可没说templestowe lower 可以和Ivanhoe 相提并论。
只不过用有限的资金办能力范围之内的事

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感觉BULLEEN交通更好一点    IVANHOE开到freeway的时间，BULLEEN已经下了freeway到city了。
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