想买个小unit投资
最近看了MULGRAVE区
发现三个 unit
分低发不了Link
2/25 Bevis Street, Mulgrave, Vic 3170
3w.realestate.com.au/property-unit-vic-mulgrave-125099926
成交665000
2/22 Highfield Avenue, Mulgrave, Vic 3170
3w.realestate.com.au/property-unit-vic-mulgrave-125099922
成交530000
1/71 Highfield Avenue, Mulgrave, Vic 3170
3w.realestate.com.au/property-unit-vic-mulgrave-125200330
第一第二个都是22/04 拍卖的, 第三个6/MAY拍卖
第一第二个地差不多大, 装修肯定是第一个好, 但是最后的成交价差了13万多
是第一个拍贵了, 还是第二个卖便宜了?
有点把握不好第三个unit的心理价格了
第三个unit location接近第二个unit, 装修又类似第一套, 地也更大一点
大家觉得呢?
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第三个装修的很漂亮啊
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谢谢回复。挺多人看了贴子，没有人回复。还以为我的贴子被锁住了。
是呀是呀，第三个地大点，装修也不错，估计也要65万以上了。
有住在mulgrave的足友吗？说说这个location怎么样？自己认为离city不远，近工厂区，用来投资应该还好租吧。有熟悉highfield Ave的吗？ 看了Google map 周围有好些工厂，它们吵吗
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高压线
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没火车站，谁会租那里？
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是呀，看看离开高压线有点近了。这个预算其他mulgrave有点难买到了。
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Mulgrave没有火车站是个硬伤。而且也近高压线。所以第二套才比第一套便宜那么多？ 那第三套和第二套基本就是同一location, 所以也会便宜点？
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我自己住那里，这里离高速近，很多老外会租这里的。
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高压线就是第三个图上的线吗。。怎么看啊
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好贵转眼间60几万就只能买unit了
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这个世界变化太快
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高速堵吗？ 在工厂区附近的鬼佬会租吗？
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背后有高压线，图上看不出，google map那一排都有高压线。
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@Echo0531 谢谢加分。
Mulgrave的高压线，神秘花园和没有火车站一好像一直是三座大山压制着。即使这样，价格也一路水涨船高。
要不要入手呢？ 鬼佬会care高压线吗？ 如果像第二套那样condition的53万左右，值不值得投资？
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上周末高压线旁650平地的普通房拍出93w+
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12 Medoro Grove Mulgrave; 93.8w sold
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恩。就在高压线下面
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651的地不知道能不能开发成2套房
Unit的地都小，就在250-350之间。
看了16/17年mulgrave拍卖，3房低于55万的好像很少
感慨一下14年的还都50万一下，真是突飞猛进
投资房不想太大压力，预算就是55到62间，估计要拼人品了
可惜那套2/22 highfield ave已经拍掉了，早几星期看估计能拿下，三房53万，感觉还行。
那天有人现场吗？
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如果拿不下，就打算noble park .感觉这套小unit也不错。大家帮看看?
1/147 Noble Street Noble Park Vic 3174 3w.realestate.com.au/property-apartment-vic-noble+park-124898646
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这个ｕｎｉｔ有几个缺点：
步行到火车站太远
离主路近吵
大院子里面可能有ｂｏｄｙｃｏｒｐ费
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谢谢。那你能帮分析分析mulgrave 的三套unit吗？ 就是一楼的三个link
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板房淘汰
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早上高峰期堵，但是高峰期哪里都堵。这里有工业区，但是不是重工业地方，绝对有人租。不过注意不要靠近高压线就是了。
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恩。整条 highfield Avenue好像都和高压线平行。
所以才便宜些？
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1/15 Highfield Avenue, Mulgrave
house Sold on 08 Sep 2016
$480,000
半年前的成交价， 相比2/22 Highfield Avenue 又长高了10%
55万到65万的预算
好犹豫是买mulgrave的unit还是买远的HOUSE
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投资升值的话肯定是house，要是负扣税就unit
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unit 的总价低，租价高，没办法负扣税吧
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mulgrave去年涨了不少
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Mulgrave 的 Unit 自住还行，投资没啥意义，同样的钱投资不如买个远点的ｈｏｕｓｅ了
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谢谢。 周六还是打算去看看有没有漏
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