从明天开始，新的自住房贷款申请，浮动利率从3.89%降至3.79%，只要贷款额大于15万就行。另外需要本息一起还，如果只还利息，利率就是3.94%。另外年费从199块增加到299块。
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应该是4.19%。投资房要是想固定还不如走Westpac，多贷出来一点，然后做成本息一起还，3.88%固定两年。
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Any cash rebate?
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返现就别想了，这些小银行能贷出来就不错了。
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ING的投资房呢？
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在还款能力有限的情况下，top up出来的钱当本金还给银行划断还是放在offset上对冲利息划算啊
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放在offset账上，每个月还款就从offset里面转，一举两得啊
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这样好像也是聪明的做法，top up出来的钱在吐给银行当本金还。但是我就是把自住今后要转投资这些还进去的本金就不能负扣税了吧
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你的意思是top up的钱当本金还款享受低利率划算 比放在offset里面还是走io划算
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是的，我觉得top up然后PI，比IO划算。
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我怎么看50万fix 3.88利息，本息一起还才2300，我自己之前只还利息就要1800了，这个计算对吗
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50万固定本息一起还每个月2300是对的。只还利息的话，要看你的利率是多少，如果是4.5%左右，那只还利息的每月还款额确实是1800块左右。
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想转贷去， 有熟的bank 介绍吗。 请短 谢谢
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请问Westpac现在自住PI是多少呢？
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4.1%左右吧。
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借问楼主，现在是自住房贷款（不过房子已经出租，并缴税了），要是转贷去别的银行还能做成自住房贷款吗？
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只要你不用这个房子的租金来申请贷款就行。
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那就是说转贷去其他银行，他们需要重新再评估一遍，有可能贷不到现有银行那么多钱?
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有可能，取决于你的收入
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明白了，现在贷款趋紧，收入没变的话基本上已经贷不到原来那么多钱了。如果转贷的话风险很高啊。
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两年前找ING贷的，现在浮动4.12%，看来需要去吵一吵争取一下了。
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现有客户好像没有降，io还得升0.15
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没办法，银行都是喜新厌旧
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问一下楼主，我用的就是ING的贷款，去年settle的3年前的off plan，如果refinance的话，之前的贷款利率会变吗？
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你是指refinance到其他银行吗？如果是的话，贷款利率由新的银行提供，跟现在的利率很大可能不一样。
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不是，还是用ING，只是想top up点钱出来，原来的利率低，想保持不变。
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应该可以保持一致的。
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恩。谢谢。
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