澳洲CBA为何能多贷20万多

在澳大利亚房产房屋




一直以为我的收入贷不到我想要的额度,所有broker 和其他banker 都是这么说的。我自己想想当然认为大家应该都一样就也没过多研究,想要的房子都超出预算。 今天突然想去CBA问问,结果人家给我一算,都傻眼了,同样的收入,能多出二十多万,感觉有点不可思议。。那个banker 说只要preapproval 有了就不会有问题。我的broker说CBA有时候preapproval 了到settle 的时候会出问题,有点反复,他的几个客人都出现同样问题就不找CBA了。。我不知道该相信谁,好犹豫

CBA 的贷款是把负扣税的收益也算里面,这样就多了不少收入了,我今天也是第一次见识到,不知道有没有同学有靠负扣税收入来提高贷款额度的?CBA会反复吗?

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最近小心CBA, home loan方面服务很差

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我用的cba没什么问题,不过是2年前做的。

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我进去的时候里面的人态度可好了

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你的贷款是有把负扣税收益算里面吗?

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CBA钱多, 就指望有人来贷。就多给点咯

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都是按投资的,但是CBA的加上了负扣税收益,利率按7.25算,扣掉房租收入,CBA 把那差额的负扣税又加回收入了。其他银行没听说有➕负扣税的。同样的收入,用CBA 的loan calculator 和Westpac 的算就差很多。我今天算了一下还以为看错了,直接去了CBA,人家给我算的也是多出20几万

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大概2年前用过cba,pre approve 之后出了问题,贷款没下来很坑人

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为何?banker 说preapproval 只是 subject to property value不会再有其他要求或改变,拍胸脯说的信誓旦旦。但是我问过不少的broker, 大家给的额度都差不多,就只有CBA多出那么多。有点不踏实,万一买了settle 不了就傻了,况且其他银行都给不了那个额度,到时候换银行都不知道要找谁去

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当年在其他银行都顺利贷款,就cba不知道怎么回事。 cba最近可能好贷一些了,前一段时间我申请cba的credit card,很快批,额度也挺高的。

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都说了subject to property value了,有不少房子银行估价比成交价低的,这个你要自己衡量好,不能借太满了

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我的情况很简单,就是本地收入,实打实。broker 都说我们家收入不够,都建议其中一个人的payslip写高,我不太敢。CBA不用写高就能给到额度,too good to be true? 到时候给不了就骑虎难下了

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对啊,就是不敢借太满,CBA给的额度还能有点余粮,其他银行给的借满了都不够,毕竟差了二十几万呢

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当年我同事申请了几个银行的贷款,看哪家批得快,可能也有影响

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CBA利率好像高一点点,不过我更需要额度,所以那点利率就还好,反正以后还可以换的嘛

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利率按7.25算? 这句话是重点啊

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是说算贷款额度的时候利率按7.25算的,不是实际的贷款利率,实际的好像4.79左右吧

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现在大部份都在4左右吧

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贷不到钱利率多低都没用呀

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branch当然态度好了。。loan request进去以后就由不得他们了

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有人知道有用负扣税收益加到收入来贷款的吗?CBA一直都是这样算的吗?还是banker 搞错了

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你是说由不得我了是吗?是任他们操控了吗?我只是希望他们说实话,行就行,不行就不行,一句话的事。不要到时候连选择的余地都没有了。
虽然很想买房,但是如果钱不够那就只能等,不能让我硬来到时候被动的要死

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现在贷款计算器都是按7.25算...

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我们当初也是算的,这个应该没问题

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用cba 网上的贷款计算器 挺准的  
我有preapproval   2天 贷款就下来了

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最后给的额度也超乎想象  比preapproval还多10多w  就是利率高了点

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你也是最近的吗?

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对 就这个月初   
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