澳洲盖房子,可不可以不要builder做厨房,自己找kit

在澳大利亚房产房屋




builder指定了两家kitchen公司,一个2,3周都不给报价,见面选upgraded的时候狮子开大口,我们要求换一家,Builder又给了一家,选好upgrade后3天就给了报价,但是价格太高,同样的玻璃splashback, bunnings报价1500,builder制定的kitchen 公司要3500,更别说其他的了。我不太懂这些材料的价格,我家partner是 tradie对这些价格很了解,说tbuilder的kitchen公司报价比RRP还要贵,我也明白builder要从kitchen公司那里抽提成,明摆着,只要你想upgrade任何厨房的东西,你就必须付高价,我说算了吧,少选几个upgrade好了,我家鬼子说他朋友盖房子的时候,直接不要builder做厨房,他朋友自己找人做的厨房,物美价廉。
请问大家遇到这样的情况么?可以不要builder建厨房,把allowance退给我们,我们自己找人建。

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可以的,很简单,只要BUILDER同意就行

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我给你短信息我的微信了。

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可以,builder会减去一部分钱,至于减去多少,builder和builder之间也有不同

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一般不可以。

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当初签合同时都要协商好

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对很多小Builder 来说,厨房本来就不是在固定价格里面,谈合同的时候,owner指定一个trader是可以的。

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签合同后的时候厨房那部分根本没有谈好,builder之前说过可以leave kitchen out

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就算你自己找来的人做,通常BUILDER都要收大概20%的管理费的~~~

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是么?不让Builder做,除了管理费还有其他的么?

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一般就是管理费咯,你想你找来的人,啥时候进场开工,材料怎么运送,怎么和其他工种配合,怎么验收,不都是BUILDER要协调的。。收20%管理费很正常。或者干脆你自己和BUILDER提,你找了家你喜欢的做厨房的,问他准备收多少MANAGEMENT FEE。

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20%的管理费是房子造价的20%,还是我们找来的kitchen公司修建厨房的造价20%

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当然只是做厨房的20%管理费。。。BUILDER给你报价的时候,所有TRADE他们自己找的,找的时候已经默默的加上了20%的管理费。。

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我感觉即使加上20%,自己做还是要比builder找来的kitchen guy要便宜很多。我先给builder写信,说要自己找人建厨房,要他们算算退多少credit给我们,还有是否要交管理费。

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少数builder可以,要么是小公司,要么是高端公司。大多数主流的不肯,因为影响他们的保修,进度和利润。 就好像买车要自己开天窗和换真皮座椅一样,大多数车行不肯呐

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退多少钱,通常都是退部分给你,肯定不可能退很多的。。这种事其实很难扯。。。如果你想要造的好,要改设计,肯定要花更多的钱。。这个跑不了

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20%是有良心的

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这样很麻烦吧。。你管线怎么走?到时候再叫人家帮你接么?剩一个厨房不做,builder也没有办法SIGN OFF。。builder肯定也不肯的,还是好好和builder商量怎么换一家比较好。毕竟改DESIGN本来就是很费钱的

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大公司一般不可以,小公司可以商量,因为关系到走线,保修等原因,所以要事先商量好。

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这么大一块,签合同的时候,不谈好

现在肯定很被动了。

自己找人做 kitchen ,如果哪里出现问题,有的扯皮的


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已经问过Builder,他们回复说可以自己找人做厨房,要按照他们要求提供license,根据他们的schedule来就好了,我问了management fee,他们说没有。

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wow一块splash$3500?太离谱了

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有人就找小工按时算钱。

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你可以不要其中的任何一项,当然,主要是谈多少钱的问题。

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builder是小公司,builder owner的姐姐就负责color selection,她自己看到quote都说好贵,叫我们仔细选,我今天给她电话说要我partner自己要找人做厨房,她说她也觉得我partner肯定会要求自己安排人做厨房,马上帮我去问经理,然后给我电话说可以,也不需要management fee.

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我们也正想这样操作呢
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