网上calculator很简单没加入对冲账户影响。
比如贷款50万P+I利率4%计算每月还$2,388
在这个情况下，如果对冲账户有25万应该如何计算，每月还$2,388 的一半？为什么感觉P+I每个月repay都是等额的？
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是自住房就换吧
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现在的利率已经很低了，现在还些本金，为以后减轻压力。
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每月还款总额不变，不管你offset里有多少。利息按天计算加起来，总额减利息就是你每个月还的本金。
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Your monthly repayment won't change, it would just offset your interest portion hence higher principle reduction each month.
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p&i 还款，每个月还款金额不变。但是offset account里面钱越多，还款金额里面用于还利息的部分越少，还本金的部分变多，整体loan amount减少更多。还款年限也相应减少了。
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假设每个月PI还款是1000，如果offset里面没有钱，那这1000刀还的就是本金+利息
假设你在offset里面放的钱等于你的loan amount, 这说明你没有利息支出，但是你每月还款还是1000，这1000全都用于还你的本金, 到下个月你的贷款总额就会减少很多，因为1000全都用来还本金了
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