澳洲决定跟Porter David 建房,可以讲价吗

在澳大利亚房产房屋





大家好,看了论坛上大家的分享,结合喜欢的房型,决定在PD建房了。可是现在的site cost quote 是59K, 我家地是670多平米,后面比前面高1.4米,site cost 是不是太高了啊。还有请问现在给的quote 价格一般可以讲价吗?我感觉讲不下来的样子,是我太弱了吗,大家有在PD建房讲价成功的吗

评论
讲不下来就去另一家或拿另一家的报价要挟。最低要50k砍下.你的total sit cist得80-100K。

评论

不好意思,site cost 是59K, 你是说这个算低的吗

评论
大建筑商讲价一般是起步价或许可以降低,但是一般都不给低的。site cost受很多因素影响的,土地平整度,大小,土壤质量,是否新地,旧地底下水管排布位置等等,不是光看价格去判断高还是低

评论
59K的site cost 这不是很贵



评论
去Carlisle和Henley,各拿个报价,最主要是site costs的价格,之后看看PD能不能给你做到类似价位

评论
左右也有高度差么?

评论

你等最后签合同时再看吧。现在preliminary都抵说。

评论
很难讲价

评论
PD可以讲价,我当初就砍了1万,但我是在交定金之前砍的。2楼说的估计是自己出设计的customized build。volume builder房子造价才四五十万,砍5万不可能。拿别家的价格要挟就更不可能了,各家的房型和标配都不一样,完全没有可比性。

评论
另外site cost是多退少补的,横向比价的意义不是太大,我家的地前高后低左高右低,落差比你家还大,当初PD估的site cost是四万多,最后退了好几千,但也有一些人被要求加钱的。

评论
LZ的价钱应该不包含outside landscaping的价钱,仔细看看图,防止这些公司给你挖个坑,等室外公司给你报价的时候这里也需要挡土墙,那也需要,估计LZ就要哭了,找个builder或者structual engineer看看

评论
需要先做 soil test, 然后多退少补

评论
lz 现在给你的quote的site cost 是sales 根据经验还有两次inspection 给出的指导价。
最后的site cost 只有付了订金做乐site cost 才知道。
LZ可以找找相关公司或者朋友帮你看看,估一个指导价。这样自己心里也有数了。

评论

they won't give me discount, can only give me WOS credit $10k

评论

oh....... now I know how it works, will check , thanks

评论
PD家报的site cost还是挺靠谱的,我家前后落差4米多,最后实际价钱和起初的估价差不多的。而且cut and fill的时候,也是该留下的土帮我们留下,不该留下的都运走了。

评论
讲吧

评论
不算贵也不算便宜

评论
not bad

评论
说我家邻居的电线太低, 材料不好运进去。 要加钱。
感觉钱流水一般地。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...