两个都看不到价格
https://m.realestate.com.au/prop ... ont+south-125038134
https://m.realestate.com.au/prop ... ont+south-125061850
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没去，但是看了下有个拍卖app的记录，第二个好像是卖了1.94m
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去看了第二家，人挺多的，有四五家出价，只有一家非华裔，最后是华人以1.94m拿下。
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Boronia路东真出豪宅
https://www.domain.com.au/23-fra ... vic-3133-2013474087
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第二套建筑成本大概要多少？
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目测50～60万？
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70-80万要的。 房东其实没赚什么钱。 2015年底 103.8万买的，https://www.realestate.com.au/so ... ont+south-120851877。 加上购置税，贷款利息等等。成本价卖出吧，搞不好还会亏一点。
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我也觉得， 除非房东是builder，不然基本赚不到钱。
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没错，这还是Volume builder的造价，小builder价格更贵一些。 看房子本身的配置，价格应该在65万左右，壁炉，橡木地板，kitchen，卫浴都是中高配了。 有6个卫生间，瓷砖都贴到顶了。 还有花园也做的不错，还有一部分decking. 5万是要的。 加起来70万+的造价。
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9 号那个是porter davis 的房子。估计查过52SQ。
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我觉得旧房子更有感觉啊，完全不需要推倒
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我靠，折腾一年多还赔了不成？我看那老房子还是不错的，推倒了真是可惜了，太浪费资源了！
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厕所瓷砖贴到顶是Porterdavis prestige 房型的标配
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看了下第二个房子, 明明是Vermont South的房子阿, 和Vemont没有半毛钱关系...
另外, 原房东如果自己不是Builder的话基本没赚钱, 雷锋了
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第一个卖了1.026W
http://house.ksou.cn/report.php?q=755+Highbury+Road,+Vermont+South&sta=vic&askid=596979
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15年中买的90.6W，俩年后才卖了100.2万。算上税和中介费，一分没赚。远东这俩年死没死？这什么涨幅？北区15年买个50万house现在都70多万了。
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这个两年涨了12W， 投资收益来说是比隔壁邻居ＧＬＥＮ差很多。不过，也许如此，ＶＳ比较适合自住， 价格还没有炒得太高。
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不能这么比的，每个房子都不同。。。
朋友2015在风吹咖喱买的house，也是50多w，，，现在肯定75w+了。。。。
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2年涨10万 = 必死?
那还不快把口号给喊起来???
来来来, 必死哥给起个头, 赶紧的!
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这只能说明100万以上的区，涨幅小
50到80万的涨幅大，潜力大
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对头。。。
所以上面烈火同学说北区如何如何。。。其实和风吹咖喱，nw一样，都是低价区补涨。。。
还是那句话。。。远东死不了。。
没钱买vermont的人，肯定得往下走。。。等下面的区都补涨上来了。。。vermont就显得性价比很好，还得涨拉开差价。。。
还有我老公是搞建筑这行的。。。他不做小房子，都是大一点的工程。。。医院，学校，几十层apt那种。。。。
他干了十几年了。。。大部分工程都在city和东和东南。。。
一个手数得过来的工程在北和西。。。。还都是小工程。。。
从这个就可看出政府资金投入和社区建设完善程度了。。。
所以我也不想说啥了。。。投资哪里都行，自住，还是选东和东南吧。。。
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还有一条，涨到某个价位，再往上就不涨了，比如toorak这种。
因为不是一般人能负担的起的了
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如果都涨了，那去city上班多不方便啊？
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还有现在贷款收紧，可能好多人贷不到以前那么多钱，所以相对便宜些的房子更抢手，涨幅更大。
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就一套房子而已。你怎么没看到v的房子今年涨的没谱了。
一叶障目
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这个小破房子还126万呢 https://www.realestate.com.au/so ... ont+south-124958742
还有这个在主路上，也很一般卖143万 https://www.realestate.com.au/so ... ont+south-124783422
VS在悄悄的涨？
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必死哥冒了一个泡 ， 就又尿遁了。。。。。。
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