最近在上北看房子，偶尔发现2套房子在GORDON火车站附近，一套是去年拿出来卖要4M以上，后来没拍掉，下架后今年2月在拿出来拍还是没拍到，挂牌3.8M for sale。到现在死活还没卖掉。
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-gordon-123326910
还有套正好开车路过看到，2周后开车路过看到就卖掉2.1M，而且在sold before auction。
https://www.domain.com.au/1-glen ... nsw-2072-2013381703
location：都是火车站东面，3.8M离火车站近，2.1M离所谓“蝙蝠保护区”近，离火车站相比3.8M那套远点。
房子：3.8M 新， 2.1M老
地势：都是斜坡。
大小：差不多。
总结：卖房还是要看运气，不然天壤之别。2M左右还是比较亲民。
更新一下
同一条街，今年3月出release, 4月初就又卖掉2.67M。
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这哪里是运气。。。location又不光是距离。
这两块地天差地别。房子本身也完全没可比性。
再说3.8的不是没卖掉么还
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17 Pearson 上星期 中介说卖掉了，怎么又说没卖掉。那个房子挺好的。
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LZ疯了吧。。。两套房子完全没有可比性。。。。
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这两套房的共同点还是有的，坐火车都在Gordon Station下车
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3.8那个不是说4.2卖掉了吗，搞错了吧
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3.8 那个房子有点陷下去，而且后花园的view特别差
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地不一样吧
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中介打电话问3.8M要不
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3.5了 快3.3
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在涨个息就跌破3M了 说明关键时候不能太贪
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房价不是仅仅根据离火车站多远而定的，坐火车的只是一部分人，而且其中大部分。。。。
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楼主有没有去看过现场啊，那个2.1的位置超级差，在桥脚下，车一开过房子就在振，而且是凹陷在很奇怪位置，房间格局也不好，装修也不行，能卖这个价完全是gordon东面这个心理感觉了。
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我也在看3.8那个什么时候卖掉
所以人还是不能太贪心
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还是差挺多
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位置差很远
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411m， 我也是醉了
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2.1那个还要交strata的 楼主看看性质
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HOUSE要交strata?
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反正domain上看有的
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https://www.domain.com.au/1-glen ... nsw-2072-2013381703
没看到呢
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还要交strata???
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还有STrata？
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好漂亮
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成交之前我看到描述写有strata
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会不会看错了 我看上面没写呢
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当然不是绝对，但离火车站近的房子，一般都离区域中心近，而且有REZONE机会, 或者不在保护区的可以重建，这样的房子投资收益远大过于离火车站远的。
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17 Pearson房主是韩国人，房子崭新，漂亮，大气，有韩剧里社长豪宅范。但最大的问题是后面没花园。房主把后院全部做成了Deck。3.8m没花园没泳池，估计老外是不会看的。在市场上卖了半年，现在也无奈下市了。
12 Pearson是有Rezone潜力才卖那么高，毕竟在火车线一侧。其背后更靠近火车线的房子去年已被开发商买走囤着了。开发商拍卖那天也来了，但确不是最后买主。
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Gordon也这么贵了
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