9点就开始的拍卖，人不多，但竟然有8租人拿牌。
里面装修旧，但间隔不错，后面大花园虽然平整，但有一个很长的easement横穿。
拍卖师叫了很久才有人给第一口价，出价一百二十万。磨磨蹭蹭的另外一个家庭出价。第一个出价的再来了一个1.3m就凝住了，agent来来回回都没人动，跑进去跟物主商量后，和第一个出价的商量一下给到1.375m.一分钱也不加。中介再进去，on the market.试图再推高，没人理。用了差不多半个小时，sold!
业主只买了两年不到，之前是1.2左右买的，搞不懂！
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https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-castle+hill-125121582
补个链接,两年前115万买的。比起前两周310平的分地房也卖100万，这个真不贵。不过这家中介向来在山区都买的不贵
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那么早，早起的虫子想吃鸟了吧！
哈哈
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我都觉得他们有病，这么早拍
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这周拍卖不会很多吧！真不知道有些人是怎么想的
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这周很多，樱桃小溪附近6个拍卖。
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Showground Rd 以南的那块一直都卖不出好价格，当时大概1年前的时候，800平R3的地房子才120多万，比这个离商场近多了
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这个绝对算漏，离火车站这么近，地平，150都值。
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没有大水管再加10万
离开中心2公里之内都是1.5起
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这条街的14号，去年底卖的，比这个少60平，卖了159,华人买的。我当时也在拍，心理价位145。
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这个房子内部没装修，就开了个天窗，和两年前去看时一摸一样，一个卧室是车库改的，还有一个卧室没窗，能卖出去就不错了
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我看到你了，带着孩子的刚需对吧？被投资客买走了
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主要是有easement
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9点拍卖很少见，房主怎么想的
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房主肯定有问题，买了两年不到的自住房，这个价格卖，减去印花税和中介钱，没多少进账
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看不懂了
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这么大个easement…推倒重盖很是问题…要是我肯定不会买这个房。
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我今天听中介说，水管有2.5米深
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位置真心不错。火车站进来后这样位置的房子1.5以下是绝对不可能了，不管有没有easement.
难道早起可以检漏？ 下次专门去早上的拍卖逛逛
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这个离哪个火车站都不近呀
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easement在什么位置？
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距离火车站2公里，走不到吧？
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从地正中间拦腰而过的
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showground站可以走到
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1.2买的，卖掉1.375m.， 2年时间， 算上持有成本。
这个投资在CASTLE HILL 的房子属于亏损例子， 要知道，过去2年平均涨幅10-15%，
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為何兩個站之間都賣不好呢？
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這種地比普通的少百分十到二十吧
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旁边15号，去年十二月卖的，好像卖了125万左右，屋子和土地面积都类似，不过没有easement,但是路冲房。这样看起来好像价格又合理。
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再查了一下，原来是115万买的，加上四万印花税，2万多给中介，两年的贷款利息七到八万，赚了10万左右。
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