今天broker说，NAB fixed 2 年， P+I 3.69%，这个rate怎么样？借700K
这个3.69%在NAB网上也看到了
现在variable 的话，P+I 多少算低呢？
还有，想请问，正常来说，如果是选IO 的话，和P+I 比，利率肯定会高了，借款额度也会相应少一些吗？
真心加分请教
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请问这是自住房的利率吗？
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是的哦，而且我是第一次买房
貌似也有影响
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个人觉得这个利率挺不错的了
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Only for first home buyers
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谢谢回复
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这个利率只限首次置业者，必须按自住房申请，必须本息一起还。利率确实很不错
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按你的额度，目前浮动利率在3.9-4%左右。像CBA和bankwest，可以做成只还利息，贷款额度会比NAB好一点
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多谢狗头大哥
贷款额度做成IO时确实是比P+I 少一些吗？
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CBA自住房IO要注意，5月6号要加0.25%
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多谢提醒
应该还是走NAB 了，但是你知道贷款额度做成IO时确实是比P+I 少一些吗？为什么呢
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很简单，银行看的是你将来还款的金额。本加息是按照30年还一个贷款，光还息头5年贷款金额不会减少，所以5年之后你等于是用25年时间还清楚一个贷款，所以你的Repayment会更高。这就是为什么本加息借得比光还息更多
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多谢大头哥
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您这是本地还是海外的？海外的得多少了？
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我是本地的
海外的不太清楚了
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请问在A银行选择IO 5年。5年后换到B银行是否可以继续IO新的5年？
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如果你的收入没问题，肯定是可以的。但是根据现在的趋势，我对将来自住房能否IO表示怀疑。投资房可以不用担心
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你的怀疑很有道理
正常逻辑是为什么自住的要IO 呢。。。
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很多人是将来准备换房，如果把本金还低了，将来自住转投资的时候退税退得少，而且有Offset账户的话，其实放Offset里面跟还本金一样。不过很多房子其实过几年涨了，将来退税没有什么NG了，而且现在还要面临更高的利率
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如果租金没怎么涨的话，不会怎么影响NG吧？
倒是卖的时候，CGT一大块
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CGT是另外一方面，这个会计师比较清楚。自住房卖了没有CGT的，而且跟贷款IO还是PI关系不大的
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