我的旧House己年近60年了，房顶瓦片经检查基本原好没有破损，但瓦片之下的隔热层已经老化，已有很多地方都己经破损穿孔，当大风雨来临之时就有些地方漏水，并且水会从天花板上漏到地上，是一个好大的问題。
现真心请教有识之士，应该如何修理才会最好呢？
曾经有人推介，把房子的所有瓦片更换新的，并且同时更换所有（瓦片底下）隔热层，只需要几天的功夫，这是一劳永逸的最好修理办法，但感觉价钱好贵，超过2万块以的钱，这个修理方案算不算好呢？
在此先谢谢各位了！
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做一下re-pointing, 连清洗瓦带修补，1000到1500搞定。修好后，即使瓦下面的隔热层漏也不会再漏雨了。
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隔热层又不会防水 肯定是瓦那里裂了 好好查查
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这是一个很复杂的问题，叫天专业的人也不一定能修好，除非多出钱大修。
我的房子自己修了好几年，每次修完都是稍好一点，不能根除。现在终于定位到了。上面铺的铅皮老化，老是出来新洞，老洞补了后又会重新开个更大的。
准备天睛后爬上去仔细量一下，去Bunnings买几块新的铺上去。
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铁皮的相对瓦而言更一劳永逸
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如果瓦是原始60年前铺的，那基本上算是到大限寿终正寝了，修修补补难以解决根本问题
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一劳永逸的事情是不会有的
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你说的应该不是隔热层，应该是一层纸，一面蓝色一面银色，银色朝里。叫sarking paper，铺在挂瓦的batten下面，本来的作用就是防水，隔热倒不一定非用这个，一般情况如果瓦顶房子用这个说明瓦顶的倾斜度较小，要是铁皮顶按要求是都要铺sarking的（车库等不住人的地方除外）。如果屋顶的瓦condition 还可以的话，那就re sarking一下就可以了，不过做这个也不算便宜，因为工作量和re roof 一样，只不过是没有换新瓦
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我家也是斜顶的房子，而且斜度还大，外面是一层瓦，中间就是那个银色paper，然后最内是木条封的顶，房龄30了，想问下最外层的琉璃瓦能有多少年寿命啊，刚请人补了屋顶，换了一些瓦，但是担心瓦的寿命不长了，害怕有个大工程等着咱啊，那可不得把整个屋顶都揭开然后全部瓦都换？？？
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澳洲主要是人工贵 换新sarking 还不如瓦一起换新的
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瓦没事，我家几乎上百年的瓦不也好好的。
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你这个只有下雨的时候上屋顶去找。听你说得有可能是屋及要从搞。
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那我放心了，光是洗屋顶加修补换瓦就够贵的了，再要换整个屋顶架子的话。。。简直心痛得生活不能自理了
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非常感谢你的详细描述，我的情况正如你所述。
再请教，re-sarking是否就是把所有瓦片移开，重新铺上新的sarking paper，然后再放回瓦片呢？
它与re-roof的做法一样，只是用原来的瓦片而不用新的，对吗？
多谢指教！
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瓦片不是很长寿的吗？我上房顶查看，瓦片还是很好的，十分结实和没有裂缝，我自己也用高压水枪喷洗过瓦面，感觉很干净。
那么寿终正寝的瓦片足怎样判断呢？多谢指点！
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秦砖汉瓦, 如果屋顶是高温烧制的陶瓷瓦 可以有千年寿命
如果是现代水泥压制瓦的话几十年,维护好定期喷漆百年没问题.
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我家前房主把屋顶换成钢的了，一劳永逸，就是下雨吵一点
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请问你请人修补瓦顶花费大约多少呢？之后不会再有漏水吗？
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请教什么是re-pointing呢？ 我估计瓦顶是因为经过几十年后，上下瓦片之间的距离产生变动而有空隙了，当下雨而有大风时，雨水被吹向上方而从两片瓦片之间进入去而导致漏水，不知对不对，怎样修理呢？
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对。就是用带胶的有一定弹性的灰膏去重新抹一遍。
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以前的老陶瓦质量好过现在的。现在的陶瓦标注使用寿命通常40~50年，水泥瓦30~40年。
有些老瓦看起来还挺好，其实已经变得很脆了，缺乏韧性了，很容易在外力影响下断裂。我经常看到locals把整个房顶的瓦全换了
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你有好的修理师傅推介吗？
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已短你联系方式。
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同求一个修屋顶的师傅的联系方式，谢谢了！
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sarking 的主要作用不是防水。澳洲一半的房子都没有sarking。
你要想省钱，还是得先找到漏雨的原因。如果不知道漏雨的原因，你去找人，人家也是根据自己的经验，给你修修。
最后发现，钱花了，下雨时还是漏。
我家的经验之谈。前后请了两拨人，花了一千多，该漏还是漏。
最后发现原因了，自己买了一卷15块钱胶带，贴上了。两年多了，无数次暴雨，没漏过一滴雨。
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把瓦全部拿开，还要把挂瓦的batten，起下来，铺上新sarking，再钉回去batten ,放回瓦就行了，过这样做完了，还要重新做bedding 和pointing
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相同经历.还是最终自己找到漏点，一卷胶带解决问题
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明白，这工作量也挺大的，花费应不少。谢谢！
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己收到，非常感谢！
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请问买什么样的胶带呢？那里购买，具体如何修理呢？我都想自己试吓做，先谢谢了！
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